***RESERVIERT*** Attraktives 1- Zimmer- Apartment in zentrumsnaher Lage von Waiblingen
Etagenwohnung, 25 m², 1 Zimmer, 71334 Waiblingen
Details
| ImmoNr | 2024-618 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 68.000 € |
| Hausgeld | 83 € |
| Außen-Provision | 5000€ |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-618 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71334 |
| Ort | Waiblingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 25 m² | Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Elektro-Heizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 68.000 € |
| Hausgeld | 83 € | Außen-Provision | 5000€ |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese charmante Etagenwohnung in dem attraktiven Städtchen Waiblingen präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.
Mit einer ansprechenden Wohnfläche von etwa 25 m² bietet dieses 1-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch drei große Fenster erhellt wird. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen malerischen Blick über Waiblingen und die umliegende Landschaft.
Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einem Backofen und Kochfeld ausgestattet. Eine kompakte Theke dient dabei als praktischer Essplatz.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das ebenfalls 2000 modernisiert wurde. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten.
Das Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer erhitzt, der 2024 neu eingebaut wurde.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Hobbyraum, der nicht zur Wohnfläche zählt und sich direkt über der Wohnung befindet. Dieser Raum gehört exklusiv zum Immobilienangebot.
Sie erreichen den Hobbyraum bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Ein großes Dachfenster sorgt für reichlich Tageslicht und bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick.
Ob als Büro, Fitnessraum oder Partyzimmer – der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungs-möglichkeiten.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch den im Kaufpreis enthaltenen Keller abgerundet.
Zu den weiteren Highlights gehören die ausgezeichnete Lage, bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen sowie eine ruhige Hausgemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst.
Mit einer ansprechenden Wohnfläche von etwa 25 m² bietet dieses 1-Zimmer-Apartment ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integrierter Küche, der durch drei große Fenster erhellt wird. Diese sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten auch einen malerischen Blick über Waiblingen und die umliegende Landschaft.
Die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, stammt aus dem Jahr 2000 und ist mit einem Backofen und Kochfeld ausgestattet. Eine kompakte Theke dient dabei als praktischer Essplatz.
Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer, das ebenfalls 2000 modernisiert wurde. Es ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten.
Das Warmwasser wird über einen Boiler im Badezimmer erhitzt, der 2024 neu eingebaut wurde.
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der Hobbyraum, der nicht zur Wohnfläche zählt und sich direkt über der Wohnung befindet. Dieser Raum gehört exklusiv zum Immobilienangebot.
Sie erreichen den Hobbyraum bequem über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Ein großes Dachfenster sorgt für reichlich Tageslicht und bietet zudem einen beeindruckenden Ausblick.
Ob als Büro, Fitnessraum oder Partyzimmer – der Hobbyraum bietet vielseitige Nutzungs-möglichkeiten.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch den im Kaufpreis enthaltenen Keller abgerundet.
Zu den weiteren Highlights gehören die ausgezeichnete Lage, bereits durchgeführte Renovierungsmaßnahmen sowie eine ruhige Hausgemeinschaft.
Energieausweis
| Baujahr | 1963 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 99 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2029 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
- Zentrale Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Einbauküche inklusive Backofen und Kochfeld
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Helle und sonnige Atmosphäre
- Ausblick über Waiblingen und darüber hinaus
- Hausgemeinschaft mit neun Parteien
- Separater Hobbyraum im Dachgeschoss
- Ein Keller
- Reparaturen und Sanierungen:
- 1999 Fenster
- 2000 Badezimmer
- 2000 Einbauküche
- 2023 Elektrik im Haus erneuert bis zu den Wohnungen
- 2024 Boiler im Badezimmer
- Sofort bezugsfrei
- Zentrale Lage
- Sehr gute Infrastruktur
- Einbauküche inklusive Backofen und Kochfeld
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Helle und sonnige Atmosphäre
- Ausblick über Waiblingen und darüber hinaus
- Hausgemeinschaft mit neun Parteien
- Separater Hobbyraum im Dachgeschoss
- Ein Keller
- Reparaturen und Sanierungen:
- 1999 Fenster
- 2000 Badezimmer
- 2000 Einbauküche
- 2023 Elektrik im Haus erneuert bis zu den Wohnungen
- 2024 Boiler im Badezimmer
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Waiblingen ist eine der sechs großen Kreisstädte im Rems-Murr-Kreis und zählt rund 57.165 Einwohner. Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen.
48.83276
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
