***RESERVIERT*** Perfektes Familiendomizil im historischen Kern von Winterbach!
Doppelhaushälfte, 126 m², 5 Zimmer, 73650 Winterbach
Details
| ImmoNr | 2024-621 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 73650 |
| Ort | Winterbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² |
| Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-621 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 73650 |
| Ort | Winterbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 126 m² | Grundstücksgröße | 108 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Winterbach präsentieren zu dürfen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im alten Stadtkern und wurde im Jahr 1754 erbaut. Zwischen 1985 und 1997 wurde das Haus umfassend saniert.
Auf drei Etagen und in fünf Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte mit ihren ca. 126 m² reichlich Platz und Flexibilität für die ganze Familie.
Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch offenes Fachwerk vom angrenzenden Esszimmer getrennt wird.
Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Über das Esszimmer erreichen Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist; alle elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Etage verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder zur individuellen Nutzung.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Bidet, einer großzügigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich die geräumige Bühne und der Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Terrasse erreichen Sie über das Erdgeschoss; sie ist nach Norden ausgerichtet.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch die im Kaufpreis enthaltene Garage, einen Kellerraum und einen Hobbyraum abgerundet.
Zusätzliche Highlights sind die Fußbodenheizung im Badezimmer des 2. Obergeschosses, die Sockelleistenheizung im 2. Obergeschoss, die Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss, der Personenaufzug ins Dachgeschoss und vieles mehr.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im alten Stadtkern und wurde im Jahr 1754 erbaut. Zwischen 1985 und 1997 wurde das Haus umfassend saniert.
Auf drei Etagen und in fünf Zimmern bietet diese Doppelhaushälfte mit ihren ca. 126 m² reichlich Platz und Flexibilität für die ganze Familie.
Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, das durch offenes Fachwerk vom angrenzenden Esszimmer getrennt wird.
Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein.
Über das Esszimmer erreichen Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist; alle elektrischen Geräte sind im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Etage verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken.
Ein separates WC befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage.
Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer.
Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für die Bedürfnisse einer Familie oder zur individuellen Nutzung.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, einem Bidet, einer großzügigen Dusche und Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Dachgeschoss befinden sich die geräumige Bühne und der Zugang zum Balkon mit West-Ausrichtung.
Die Terrasse erreichen Sie über das Erdgeschoss; sie ist nach Norden ausgerichtet.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch die im Kaufpreis enthaltene Garage, einen Kellerraum und einen Hobbyraum abgerundet.
Zusätzliche Highlights sind die Fußbodenheizung im Badezimmer des 2. Obergeschosses, die Sockelleistenheizung im 2. Obergeschoss, die Fußbodenheizung im 1. Obergeschoss, der Personenaufzug ins Dachgeschoss und vieles mehr.
Energieausweis
| Baujahr | 1754 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.10.2034 |
| Endenergiebedarf | 187,95 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1754 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Highlights auf einem Blick:
- Kompakte Wohnfläche
- sehr gute Infrastruktur
- gelungener Grundriss
- zentrale Lage
- ein Keller, ein Hobbyraum
- eine Garage
- Balkon mit West-Ausrichtung, Terrasse mit Nord-Ausrichtung
- innenliegendes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Waschbecken und separatem WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, große Dusche, WC und Bidet
- Fußbodenheizung im Badezimmer 2. OG, Sockelleistenheizung im 2. OG
- Aufzug ins Dachgeschoss
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Bezugsfrei ab Februar 2025
- Kompakte Wohnfläche
- sehr gute Infrastruktur
- gelungener Grundriss
- zentrale Lage
- ein Keller, ein Hobbyraum
- eine Garage
- Balkon mit West-Ausrichtung, Terrasse mit Nord-Ausrichtung
- innenliegendes Badezimmer im 1. OG mit Badewanne, Waschbecken und separatem WC
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, große Dusche, WC und Bidet
- Fußbodenheizung im Badezimmer 2. OG, Sockelleistenheizung im 2. OG
- Aufzug ins Dachgeschoss
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Bezugsfrei ab Februar 2025
Lagebeschreibung Winterbach befindet sich im Remstal, etwa 25 Kilometer östlich von Stuttgart. Die hervorragende Anbindung an die S-Bahn sowie die Bundesstraße 29 machen Winterbach zu einem gut erreichbaren Standort. Die Gemeinde hat eine Einwohnerzahl von rund 7.739. Im 19. Jahrhundert entwickelte sich Winterbach zu einer Industrie- und Dienstleistungsgemeinde, blieb jedoch in seinem dörflichen Charakter erhalten, trotz wirtschaftlicher Veränderungen und moderner Entwicklungen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
