***RESERVIERT*** Attraktives Zweifamilienhaus in Schwäbisch Gmünd-Bargau mit großem Garten
Zweifamilienhaus, 196 m², 7 Zimmer, 73529 Schwäbisch Gmünd / Bargau
Details
| ImmoNr | 2024-622 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 73529 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd / Bargau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 1.060 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-622 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 73529 |
| Ort | Schwäbisch Gmünd / Bargau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Grundstücksgröße | 1.060 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Öl-Heizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet des idyllischen Ortsteils Bargau von Schwäbisch Gmünd präsentieren zu dürfen.
Erbaut im Jahr 1964, liegt das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² und kombiniert Komfort, viel Platz und eine ruhige Lage. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Für noch mehr Gestaltungsfreiheit: Ursprünglich waren die Wohnungen durch eine Treppe im Haus verbunden. Diese Verbindung kann jederzeit wiederhergestellt werden, um aus dem Zweifamilienhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 103 m² und umfasst vier Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse freigibt. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Tageslichtbadezimmer wurde 2012 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Das erste Schlafzimmer überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder separates Esszimmer, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen.
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer mit seinen 11 m² bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie Stauraum für Spielzeug und Bücher.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung ermöglichen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet.
Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und Flexibilität: Neben einem Doppelbett und einer Schrankwand lässt sich hier problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal für moderne Wohnbedürfnisse.
Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden in angenehmer Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer wurde 2019 modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 17 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seinen Dachschrägen, die dem Raum nicht nur Charakter verleihen, sondern auch eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die ca. 38 m² Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet – perfekt, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch zahlreiche Extras ergänzt: Im Kaufpreis enthalten sind zwei Terrassen, zwei Garagen, zwei Außenstellplätze und zwei Einbauküchen.
Erbaut im Jahr 1964, liegt das Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² und kombiniert Komfort, viel Platz und eine ruhige Lage. Die beiden eigenständigen Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Für noch mehr Gestaltungsfreiheit: Ursprünglich waren die Wohnungen durch eine Treppe im Haus verbunden. Diese Verbindung kann jederzeit wiederhergestellt werden, um aus dem Zweifamilienhaus ein großzügiges Einfamilienhaus zu schaffen.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige ca. 103 m² und umfasst vier Zimmer. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen.
Das Wohn- und Esszimmer überzeugt durch eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und den Blick auf die Terrasse freigibt. Diese ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Ort zur Entspannung oder für gesellige Stunden im Freien.
Das Tageslichtbadezimmer wurde 2012 modernisiert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einem WC ausgestattet.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Das erste Schlafzimmer überzeugt durch seine flexible Raumgestaltung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästezimmer, Kinderzimmer oder separates Esszimmer, hier können Sie Ihre individuellen Bedürfnisse umsetzen.
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Das Kinderzimmer mit seinen 11 m² bietet genügend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch sowie Stauraum für Spielzeug und Bücher.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang und bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche drei Zimmer, die Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung ermöglichen.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Windfang empfangen, der ausreichend Platz für eine geräumige Garderobe bietet.
Das Schlafzimmer besticht durch seine Größe und Flexibilität: Neben einem Doppelbett und einer Schrankwand lässt sich hier problemlos ein kleiner Arbeitsplatz einrichten – ideal für moderne Wohnbedürfnisse.
Das Esszimmer bietet Platz für einen großen Esstisch und schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden in angenehmer Atmosphäre.
Das Tageslichtbadezimmer wurde 2019 modernisiert und bietet eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper und ein WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die inklusive aller Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 17 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit seinen Dachschrägen, die dem Raum nicht nur Charakter verleihen, sondern auch eine besonders behagliche und wohnliche Atmosphäre schaffen.
Ein echtes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die ca. 38 m² Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet – perfekt, um sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen zu genießen.
Dieses attraktive Immobilienangebot wird durch zahlreiche Extras ergänzt: Im Kaufpreis enthalten sind zwei Terrassen, zwei Garagen, zwei Außenstellplätze und zwei Einbauküchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 13.11.2024 |
| Endenergiebedarf | 384,52 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
- Großzügige Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Ruhiges Wohngebiet
- Zwei Keller
- Ein Waschraum
- Zwei Garagen
- Zwei Außenstellplätze
- Eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Eine Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Großer Garten
- Einbauküchen inklusive elektrischer Geräte
- Beide Wohnungen sind derzeit vermietet
- Erdgeschoss: 1.000 € Kaltmiete
- Dachgeschoss: 600 € Kaltmiete
- Bezugsfrei nach Absprache
- Großzügige Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Ruhiges Wohngebiet
- Zwei Keller
- Ein Waschraum
- Zwei Garagen
- Zwei Außenstellplätze
- Eine Terrasse mit Süd-Ausrichtung,
- Eine Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Großer Garten
- Einbauküchen inklusive elektrischer Geräte
- Beide Wohnungen sind derzeit vermietet
- Erdgeschoss: 1.000 € Kaltmiete
- Dachgeschoss: 600 € Kaltmiete
- Bezugsfrei nach Absprache
Lagebeschreibung Schwäbisch Gmünd, die größte Stadt im malerischen Remstal, zählt rund 61.000 Einwohner. Die Stadt zeichnet sich durch ihre lebendige Vielfalt und ihre insgesamt 11 charmanten Stadtteile aus, die das Stadtbild maßgeblich prägen. Neben der Kernstadt Schwäbisch Gmünd gehören dazu Bargau, Bettringen, Großdeinbach, Wetzgau-Rehnenhof, Lindach, Herlikofen, Hussenhofen, Weiler in den Bergen, Degenfeld und Rechberg.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
