Mach was aus mir! Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Neustadt
Hochparterre, 63 m², 3 Zimmer, 71336 Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis
Details
| ImmoNr | 2024-623 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 372 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-623 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Neustadt Rems-Murr-Kreis | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 63 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 210.000 € |
| Hausgeld | 372 € | Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Hochparterrewohnung in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Zusammen mit einem benachbarten Mehrfamilienhaus, das ebenfalls 1964 erbaut wurde, bildet sie eine Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 12 Einheiten umfasst.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt mit einem durchdachten, offen gestalteten Grundriss.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und kombiniert harmonisch Wohnen und Essen. Dank der großzügigen Fensterfront können Sie den ganzen Tag über ein angenehmes Sonnenlicht genießen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet, um die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche, gegenüber dem Wohn- und Essbereich gelegen, zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen ca. 14 m² ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das zweite Schlafzimmer, neben dem Hauptschlafzimmer, beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von ca. 12 m². Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne.
Abgerundet wird dieses ansprechende Immobilienangebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage, einen praktischen Kellerraum, eine Bühne sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Zusätzliche Highlights wie ein zweiter Balkon, ein zuverlässiger Hausmeisterservice und weitere Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien. Zusammen mit einem benachbarten Mehrfamilienhaus, das ebenfalls 1964 erbaut wurde, bildet sie eine Eigentümergemeinschaft, die insgesamt 12 Einheiten umfasst.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt mit einem durchdachten, offen gestalteten Grundriss.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich erstreckt sich über ca. 20 m² und kombiniert harmonisch Wohnen und Essen. Dank der großzügigen Fensterfront können Sie den ganzen Tag über ein angenehmes Sonnenlicht genießen.
Ein besonderes Highlight ist der westlich ausgerichtete Balkon, der direkt an den Wohnbereich anschließt und eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet, um die Abendsonne zu genießen.
Die angrenzende Küche, gegenüber dem Wohn- und Essbereich gelegen, zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus und ermöglicht kurze Wege im Alltag.
Das Hauptschlafzimmer bietet mit seinen ca. 14 m² ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das zweite Schlafzimmer, neben dem Hauptschlafzimmer, beeindruckt mit einer großzügigen Fläche von ca. 12 m². Es eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer – Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Tageslicht-Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne.
Abgerundet wird dieses ansprechende Immobilienangebot durch eine im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage, einen praktischen Kellerraum, eine Bühne sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Zusätzliche Highlights wie ein zweiter Balkon, ein zuverlässiger Hausmeisterservice und weitere Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Angebot.
Energieausweis
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 164 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.09.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:
- Attraktives Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
- Gelungener Grundriss
- Helle Räume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit Westausrichtung und Balkon mit Ostausrichtung
- Eine Einzelgarage und ein Stellplatz
- Neue Fenster
- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- Ein Keller, eine Waschküche, eine Bühne
- Sofort bezugsfrei
- Attraktives Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
- Gelungener Grundriss
- Helle Räume
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit Westausrichtung und Balkon mit Ostausrichtung
- Eine Einzelgarage und ein Stellplatz
- Neue Fenster
- Renovierungsbedürftig
- Gas-Zentralheizung
- Hausmeisterservice
- Ein Keller, eine Waschküche, eine Bühne
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Waiblingen ist eine der sechs großen Kreisstädte im Rems-Murr-Kreis und zählt rund 57.165 Einwohner. Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen.
48.84842
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Amanda Albicker
Telefon: 071512500713
E-Mail: amanda@wohnraum-immo.net
