Perfekt geschnittene Doppelhaushälfte in exponierter Aussichtslage von Feuerbach!
Doppelhaushälfte, 150 m², 4,5 Zimmer, 70469 Stuttgart Feuerbach
Details
| ImmoNr | 2025-630 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart Feuerbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-630 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 70469 |
| Ort | Stuttgart Feuerbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² | Grundstücksgröße | 271 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 798.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese ansprechende Doppelhaushälfte im beliebten Feuerbach vorstellen zu dürfen.
In ruhiger Aussichtslage gelegen, wurde das Haus im Jahr 1968 fertigerstellt und bietet auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 4,5 - 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.
Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich wird durch ein angrenzendes Kaminzimmer
(5. Zimmer) ergänzt, das eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Zugang zur Terrasse und dem Ziergarten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien und zum Abschalten vom Alltag zu genießen.
Die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, ist direkt über den Essbereich erreichbar. Im Kaufpreis sind sämtliche Elektrogeräte enthalten. Der Essbereich besticht mit einer beherrschenden Aussicht über Feuerbach.
Komplettiert wird diese Etage durch eine einladende Diele mit Gäste WC. Die Diele beinhaltet auch die Treppen zu den beiden Etagen im Keller und dem Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.
Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist praktisch geschnitten und bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht, mit der man gerne aufwachen möchte um den Tag zu beginnen.
Das helle und 1995 modernisierte Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einem großen Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Das WC befindet sich separat.
Das zweite Schlafzimmer punktet mit seiner flexiblen Raumgestaltung und ist derzeit als Ankleidebereich und Homeoffice gestaltet. Auf insgesamt ca. 21 m² Fläche gibt es hier keine Einschränkungen für die Möblierung. Von hieraus erreicht man den zweiten Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Das dritte Schlafzimmer ist derzeit ebenfalls als Büro eingerichtet und grenzt an das große Schlafzimmer. Hier lässt sich eine Wand einfügen und eine Tür zur Galerie einbauen, um dieses Zimmer eigenständig zu gestalten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: der Saunabereich mit eigenem Bad und Zugang auf die große, ca. 32² große Terrasse.
Viel Nutzfläche durch zwei Keller, einer Waschküche und einen Abstellraum, zeichnet das Untergeschoss aus.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Einzelgarage mit Stellplatz in der Zufahrt.
In ruhiger Aussichtslage gelegen, wurde das Haus im Jahr 1968 fertigerstellt und bietet auf zwei Wohnebenen mit insgesamt 4,5 - 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.
Der großzügige und offene Wohn- und Essbereich wird durch ein angrenzendes Kaminzimmer
(5. Zimmer) ergänzt, das eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre schafft.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Zugang zur Terrasse und dem Ziergarten laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien und zum Abschalten vom Alltag zu genießen.
Die Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche, ist direkt über den Essbereich erreichbar. Im Kaufpreis sind sämtliche Elektrogeräte enthalten. Der Essbereich besticht mit einer beherrschenden Aussicht über Feuerbach.
Komplettiert wird diese Etage durch eine einladende Diele mit Gäste WC. Die Diele beinhaltet auch die Treppen zu den beiden Etagen im Keller und dem Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, von der aus alle Zimmer erreichbar sind.
Das gemütliche Schlafzimmer mit ca. 14 m² ist praktisch geschnitten und bietet ebenfalls eine herrliche Aussicht, mit der man gerne aufwachen möchte um den Tag zu beginnen.
Das helle und 1995 modernisierte Tageslicht-Badezimmer überzeugt mit einem großen Waschbecken, einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Das WC befindet sich separat.
Das zweite Schlafzimmer punktet mit seiner flexiblen Raumgestaltung und ist derzeit als Ankleidebereich und Homeoffice gestaltet. Auf insgesamt ca. 21 m² Fläche gibt es hier keine Einschränkungen für die Möblierung. Von hieraus erreicht man den zweiten Balkon mit Süd-Ausrichtung.
Das dritte Schlafzimmer ist derzeit ebenfalls als Büro eingerichtet und grenzt an das große Schlafzimmer. Hier lässt sich eine Wand einfügen und eine Tür zur Galerie einbauen, um dieses Zimmer eigenständig zu gestalten.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight: der Saunabereich mit eigenem Bad und Zugang auf die große, ca. 32² große Terrasse.
Viel Nutzfläche durch zwei Keller, einer Waschküche und einen Abstellraum, zeichnet das Untergeschoss aus.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch die Einzelgarage mit Stellplatz in der Zufahrt.
Energieausweis
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.02.2034 |
| Endenergiebedarf | 298,47 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
Ausstattung Die Highlights auf einem Blick:
- Exponierte Aussichtslage
- Großzügige Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Helle Räume
- Offener Wohn,- Essbereich
- Zwei Terrassen
- Zwei Balkone
- Gepflegte Immobilie
- Einzelgarage mit Stellplatz auf der Zufahrt
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im EG
- Elektrische Rollläden
- Sauna im Kellergeschoss
- Diverse Kellerräume
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Kurzfristig bezugsfrei
- Exponierte Aussichtslage
- Großzügige Wohnfläche
- Gelungener Grundriss
- Helle Räume
- Offener Wohn,- Essbereich
- Zwei Terrassen
- Zwei Balkone
- Gepflegte Immobilie
- Einzelgarage mit Stellplatz auf der Zufahrt
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC im EG
- Elektrische Rollläden
- Sauna im Kellergeschoss
- Diverse Kellerräume
- Einbauküche inklusive elektrischer Geräte
- Kurzfristig bezugsfrei
Lagebeschreibung Stuttgart-Feuerbach liegt im Nordwesten der Stadt und bietet eine hervorragende Anbindung an das Zentrum. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 50.000 Einwohnern ist Feuerbach bekannt für seine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Mischung aus modernen und traditionellen Wohnanlagen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Amanda Albicker
Telefon: 071512500713
E-Mail: amanda@wohnraum-immo.net
