Ihr Schlüssel zur Steuerersparnis: Renditeimmobilie mit Abschreibungspotenzial
Maisonette, 107 m², 3 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 2025-657 WHG Nr. 3 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 24.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 622.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-657 WHG Nr. 3 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 107 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage à 24.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Kaufpreis | 622.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns Ihnen diese attraktive Maisonettewohnung in Schorndorf-Schornbach vorstellen zu dürfen.
Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach diese charakteristische Altbauwohnung. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entstehen drei moderne Eigentumswohnungen, welche durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie widerspiegelt.
Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit ca. 107 m² ausreichend Platz um jeden Wohntraum zu erfüllen.
Im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume über den Flur, dieser grenzt ebenfalls direkt an die Loggia an. Die großzügige Essküche ist ideal für das gemeinsame kochen mit freunde und Familie.
Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23,74 m² präsentiert sich hell und freundlich.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss liegt das ausladende Wohnzimmer welches nicht nur durch seine ca. 26 m² glänzt, sondern auch durch den offenen Dachstuhl eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das separate WC und ein Abstellraum.
Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.
Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.
Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach diese charakteristische Altbauwohnung. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entstehen drei moderne Eigentumswohnungen, welche durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie widerspiegelt.
Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und bietet mit ca. 107 m² ausreichend Platz um jeden Wohntraum zu erfüllen.
Im Obergeschoss erreichen Sie alle Räume über den Flur, dieser grenzt ebenfalls direkt an die Loggia an. Die großzügige Essküche ist ideal für das gemeinsame kochen mit freunde und Familie.
Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 23,74 m² präsentiert sich hell und freundlich.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss liegt das ausladende Wohnzimmer welches nicht nur durch seine ca. 26 m² glänzt, sondern auch durch den offenen Dachstuhl eine besondere Atmosphäre ausstrahlt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das separate WC und ein Abstellraum.
Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.
Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.
Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Energieausweis
Ausstattung Die Highlights auf einem Blick:
- Loggia
- Badezimmer
- separates WC
- hohe Decken
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Moderneaspekte treffen auf historischer Denkmalflaire
- Charakteristisches Sichtfachwerk im Innenbereich
- sanierter Zustand
- hochwertige Grundausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Keller
- Waschküche
- steuerlicher Vorteil durch die Denkmal AfA
- Loggia
- Badezimmer
- separates WC
- hohe Decken
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Moderneaspekte treffen auf historischer Denkmalflaire
- Charakteristisches Sichtfachwerk im Innenbereich
- sanierter Zustand
- hochwertige Grundausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Keller
- Waschküche
- steuerlicher Vorteil durch die Denkmal AfA
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Süden des historischen Dorfkerns von Schornbach, nahe der Alten Kelter
Schornbach ist einer der sieben Stadtteile der Daimlerstadt Schorndorf und zählt ca. 1880 Einwohner.
Besonders attraktiv ist dieser Ort durch seine Naturverbundenheit. Er bietet eine große Vielfalt an Sport und Freizeit Aktivitäten. Außerdem verfügt der Ort über eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Schornbach ist einer der sieben Stadtteile der Daimlerstadt Schorndorf und zählt ca. 1880 Einwohner.
Besonders attraktiv ist dieser Ort durch seine Naturverbundenheit. Er bietet eine große Vielfalt an Sport und Freizeit Aktivitäten. Außerdem verfügt der Ort über eine Grundschule und zwei Kindergärten.
48.83010
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
