Steuern sparen mit Stil, und der Fiskus zahlt mit! Renditehaus mit attraktiver Steuerabschreibung.
Mehrfamilienhaus, 359 m², 11 Zimmer, 73614 Schorndorf
Details
| ImmoNr | 2025-658 MFH |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 359 m² |
| Grundstücksgröße | 611 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen à 24.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 2.088.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-658 MFH | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 73614 |
| Ort | Schorndorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 359 m² | Grundstücksgröße | 611 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 3 Garagen à 24.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 2.088.000 € |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Schorndorf-Schornbach vorstellen zu dürfen.
Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach dieses charakteristische 3 Familienhaus. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entsteht aus der einsitzigen Doppelhaushälfte, drei moderne abgeschlossene Eigentumswohnungen. Diese spiegeln durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie wider.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 611 m² profitieren sie neben den sanierten Wohneinheiten von zahlreichen Nebenräumen und Freiflächen. Unter anderem von dem historischen Gewölbekeller, drei Garagen und einem Kräutergarten.
Wohnung Nr. 1 ist eine 5-Zimmer Maisonettewohnung und sticht vor allem durch den eigenen Hauseingang hervor. Diese Eigenschaft verleiht der Wohnung eine sogenannte "Haus im Haus" Charakteristik. Diese Wohnung erstreckt sich mit den ca. 171 m² über drei Etagen und ist mit einer Terrasse, einer Loggia, dem Gewölbekeller, dem Kräuterarten, einer Garage und dem historischen Freisitz ausgestattet.
Wohnung Nr. 2 ist eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, einen Keller und einer Garage.
Bei Wohnung Nr. 3 handelt es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung. Über zwei Etagen erstrecken sich 3 Zimmer mit insgesamt 107 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Loggia, ein Keller und eine Garage.
Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.
Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.
Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Im Rahmen einer Denkmalsanierung entsteht im Herzen vom Idyllischen Schornbach dieses charakteristische 3 Familienhaus. Im Zuge der Sanierung des Denkmalobjektes aus dem 1600 Jahrhundert entsteht aus der einsitzigen Doppelhaushälfte, drei moderne abgeschlossene Eigentumswohnungen. Diese spiegeln durch die historischen Altbauelemente den Flair und Charakter der damaligen Wohn- und Arbeitsphilosophie wider.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 611 m² profitieren sie neben den sanierten Wohneinheiten von zahlreichen Nebenräumen und Freiflächen. Unter anderem von dem historischen Gewölbekeller, drei Garagen und einem Kräutergarten.
Wohnung Nr. 1 ist eine 5-Zimmer Maisonettewohnung und sticht vor allem durch den eigenen Hauseingang hervor. Diese Eigenschaft verleiht der Wohnung eine sogenannte "Haus im Haus" Charakteristik. Diese Wohnung erstreckt sich mit den ca. 171 m² über drei Etagen und ist mit einer Terrasse, einer Loggia, dem Gewölbekeller, dem Kräuterarten, einer Garage und dem historischen Freisitz ausgestattet.
Wohnung Nr. 2 ist eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 82 m² groß und verfügt über einen Gartenanteil als Sondernutzungsrecht, einen Keller und einer Garage.
Bei Wohnung Nr. 3 handelt es sich ebenfalls um eine Maisonettewohnung. Über zwei Etagen erstrecken sich 3 Zimmer mit insgesamt 107 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört eine Loggia, ein Keller und eine Garage.
Profitieren Sie ebenfalls von den steuerlichen Vorteilen beim Erwerb einer Denkmalimmobilie.
Durch die Denkmal AfA können Sie je nach Nutzung der Immobilie den Kaufpreis anteilig über einen bestimmten Zeitraum Absetzen. Der Kaufpreis lässt sich steuerlich in Sanierungskosten und Altbaubestand untergliedere, in diesem Fall ist die Verteilung 60/40.
Wenn Sie die Wohnung selbst nutzen können Sie 90% der Sanierungskosten innerhalb zehn Jahren zu je 9% pro Jahr absetzen.
Bei einer Nutzung als Kapitalanlage ist es möglich 100% der Sanierungskosten innerhalb 12 Jahren in Form einer Staffelung Abzusetzen. Dabei werden die ersten acht Jahre je 9% pro Jahr und die restlichen vier Jahre je 4% abgesetzt.
Freuen Sie sich auf ein Mix aus dem historischen Charme des Altbaus und den modernen Elementen der Sanierung.
Sonderwünsche sind gegen Aufpreis möglich.
Energieausweis
Ausstattung Die Highlights auf einem Blick:
- historischer Freisitz
- Garten
- Terrasse
- 2 Loggien
- Kräutergarten
- 4 Badezimmer
- 3 separate WC
- hohe Decken
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Moderneaspekte treffen auf historischer Denkmalflaire
- Charakteristisches Sichtfachwerk im Innenbereich
- Sanierter Zustand
- hochwertige Grundausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Gewölbekeller
- 2 Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- steuerlicher Vorteil durch die Denkmal AfA
- historischer Freisitz
- Garten
- Terrasse
- 2 Loggien
- Kräutergarten
- 4 Badezimmer
- 3 separate WC
- hohe Decken
- offener Dachstuhl im Dachgeschoss
- Moderneaspekte treffen auf historischer Denkmalflaire
- Charakteristisches Sichtfachwerk im Innenbereich
- Sanierter Zustand
- hochwertige Grundausstattung
- Fußbodenheizung
- Glasfaser-Internetanschluss
- Videogegensprechanlage
- Elektrisches Garagentor
- Gewölbekeller
- 2 Keller
- Waschküche
- Fahrradraum
- steuerlicher Vorteil durch die Denkmal AfA
Lagebeschreibung Das Gebäude befindet sich im Süden des historischen Dorfkerns von Schornbach, nahe der Alten Kelter
Schornbach ist einer der sieben Stadtteile der Daimlerstadt Schorndorf und zählt ca. 1880 Einwohner.
Besonders attraktiv ist dieser Ort durch seine Naturverbundenheit. Er bietet eine große Vielfalt an Sport und Freizeit Aktivitäten. Außerdem verfügt der Ort über eine Grundschule und zwei Kindergärten.
Schornbach ist einer der sieben Stadtteile der Daimlerstadt Schorndorf und zählt ca. 1880 Einwohner.
Besonders attraktiv ist dieser Ort durch seine Naturverbundenheit. Er bietet eine große Vielfalt an Sport und Freizeit Aktivitäten. Außerdem verfügt der Ort über eine Grundschule und zwei Kindergärten.
48.83010
9.51255
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
