+++Reserviert+++Attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großem Garten und zwei Terrassen in Waiblingen
Erdgeschoss, 89 m², 4 Zimmer, 71332 Waiblingen
Details
| ImmoNr | 2025-667 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 71332 |
| Ort | Waiblingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | 3,57 |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-667 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 71332 |
| Ort | Waiblingen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 89 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 389.000 € | Hausgeld | 278 € |
| Außen-Provision | 3,57 | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Waiblingen präsentieren zu dürfen.
Das junge Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien wurde im Jahr 2001 erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
Bereits beim Betreten erhalten Sie einen Eindruck von der klaren Struktur des durchdachten Grundrisses. Eine praktische Garderobennische bietet zudem Platz, um Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich im Eingangsbereich zu verstauen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wirkt dank der großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: Zwei Terrassen bieten reichlich Raum für entspannte Grillabende und gesellige Stunden.
Der Garten ist in zwei Ebenen aufgeteilt und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gemüsebeet, Spielecke oder kleiner Pool, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder separates Büro.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Das junge Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien wurde im Jahr 2001 erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und ist in vier Zimmer aufgeteilt.
Bereits beim Betreten erhalten Sie einen Eindruck von der klaren Struktur des durchdachten Grundrisses. Eine praktische Garderobennische bietet zudem Platz, um Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich im Eingangsbereich zu verstauen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche wirkt dank der großen Fensterflächen hell und freundlich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Außenbereich: Zwei Terrassen bieten reichlich Raum für entspannte Grillabende und gesellige Stunden.
Der Garten ist in zwei Ebenen aufgeteilt und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Gemüsebeet, Spielecke oder kleiner Pool, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Die beiden weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder separates Büro.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Gäste-WC, einen privaten Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
| Baujahr | 2001 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 84 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Ortsrandlage
- Junges Baujahr
- Ausgeglichener Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC
- 2 Terrassen + großer Garten
- Keller + Waschküche + Fahrradraum
- Niedriges Hausgeld
- Bezugsfrei ab 01.03 2026
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Ortsrandlage
- Junges Baujahr
- Ausgeglichener Grundriss
- Tiefgaragenstellplatz
- Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Separates WC
- 2 Terrassen + großer Garten
- Keller + Waschküche + Fahrradraum
- Niedriges Hausgeld
- Bezugsfrei ab 01.03 2026
Lagebeschreibung Waiblingen ist eine der sechs großen Kreisstädte im Rems-Murr-Kreis und zählt rund 57.165 Einwohner.
Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen.
Neben der Kernstadt gehören auch die Ortschaften Beinstein, Bittenfeld, Hegnach, Hohenacker und Neustadt zu Waiblingen.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
