+++Reserviert+++ Einfamilienhaus mit großem Grundstück und herrlicher Aussicht
Einfamilienhaus, 231 m², 7,5 Zimmer, 69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Details
| ImmoNr | 2025-669 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 69118 |
| Ort | Heidelberg / Ziegelhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² |
| Grundstücksgröße | 1.339 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-669 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 69118 |
| Ort | Heidelberg / Ziegelhausen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 231 m² | Grundstücksgröße | 1.339 m² |
| Anzahl Zimmer | 7,5 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 649.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit besonderem Charakter in idyllischer Lage von Ziegelhausen präsentieren zu dürfen – ein echtes Liebhaberobjekt mit viel Potenzial.
Das Haus wurde 1947 erbaut und besticht durch das 1.339 m² große Grundstück.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 234 m² Wohnfläche und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
Bereits beim Betreten des Hauses erhalten Sie einen Eindruck vom gut durchdachten Grundriss.
Das ausladende Wohn-, Esszimmer mit anschließendem Balkon bietet Ihnen genügend Platz für große Feiern und besticht zudem mit dem einzigartigen Ausblick.
Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verbindet das Wohn-,
Esszimmer mit dem beheizten Wintergarten.
Ein Gäste-WC und eine kompakte Garderobennische vollendet diese Etage.
Das große Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, mit ca. 23 m² Größe, wird durch eine optisch abgegrenzte Ankleide und einen Balkon ergänzt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Gästebereich oder separates Büro.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche sich Ideal zu einer 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse umbauen lassen. Badezimmer und Küche sind bereits vorbereitet.
Das Highlight dieses Hauses ist jedoch die große Außenfläche. Der gepflasterte Bereich vor dem Haus, die ausgeprägte Gartenfläche mit altem Baumbestand und der Idyllische Weg zum Haus setzt der Fantasy keine Grenzen zur Gestaltung Ihres Wohntraumes.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Treppenlift, der sowohl Personen, einen Rollstuhl oder Ihre Einkäufe bequem nach oben zum Haus transportiert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage.
Das Haus wurde 1947 erbaut und besticht durch das 1.339 m² große Grundstück.
Das freistehende Einfamilienhaus erstreckt sich über ca. 234 m² Wohnfläche und ist auf 3 Etagen aufgeteilt.
Bereits beim Betreten des Hauses erhalten Sie einen Eindruck vom gut durchdachten Grundriss.
Das ausladende Wohn-, Esszimmer mit anschließendem Balkon bietet Ihnen genügend Platz für große Feiern und besticht zudem mit dem einzigartigen Ausblick.
Die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, verbindet das Wohn-,
Esszimmer mit dem beheizten Wintergarten.
Ein Gäste-WC und eine kompakte Garderobennische vollendet diese Etage.
Das große Hauptschlafzimmer im Obergeschoss, mit ca. 23 m² Größe, wird durch eine optisch abgegrenzte Ankleide und einen Balkon ergänzt.
Die drei weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar – ideal als Kinderzimmer, Gästebereich oder separates Büro.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Wohnräume, welche sich Ideal zu einer 2-Zimmer Einliegerwohnung mit Terrasse umbauen lassen. Badezimmer und Küche sind bereits vorbereitet.
Das Highlight dieses Hauses ist jedoch die große Außenfläche. Der gepflasterte Bereich vor dem Haus, die ausgeprägte Gartenfläche mit altem Baumbestand und der Idyllische Weg zum Haus setzt der Fantasy keine Grenzen zur Gestaltung Ihres Wohntraumes.
Besonders hervorzuheben ist der praktische Treppenlift, der sowohl Personen, einen Rollstuhl oder Ihre Einkäufe bequem nach oben zum Haus transportiert.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Einzelgarage.
Energieausweis
| Baujahr | 1947 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 01.10.2035 |
| Endenergiebedarf | 373,46 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1947 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung - Idyllische Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Viel Potential
- Maximale Privatsphäre
- Sanierungsbedürftig
- Einmaliger Blick auf den Neckar
- Einliegerwohnung möglich
- Treppenlift zum Haus
- Großes Grundstück
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone -Terrasse
- Einzelgarage
- Gute Verkehrsanbindung
- Viel Potential
- Maximale Privatsphäre
- Sanierungsbedürftig
- Einmaliger Blick auf den Neckar
- Einliegerwohnung möglich
- Treppenlift zum Haus
- Großes Grundstück
- 2 Badezimmer
- 2 Balkone -Terrasse
- Einzelgarage
Lagebeschreibung Ziegelhausen ist einer der 15 Stadtteile Heidelbergs und zeichnet sich durch seine beschauliche Wohnlage aus: grün, naturnah, direkt am Neckarufer und in guter Nähe zur Heidelberger Altstadt.
Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und ÖPNV-Verbindungen sind gut erreichbar, während man zugleich von den Weinbergen, Spazierwegen und schönen Ausblicken profitiert.
Die Lage bietet eine hervorragende Mischung aus Ruhe und Anbindung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas und ÖPNV-Verbindungen sind gut erreichbar, während man zugleich von den Weinbergen, Spazierwegen und schönen Ausblicken profitiert.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
