Gestallten Sie sich Ihre Zukunft selbst! Neubau Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen in gefragter Lage.
Zweifamilienhaus, 180 m², 6,5 Zimmer, 71642 Ludwigsburg
Details
| ImmoNr | 2025-671 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71642 |
| Ort | Ludwigsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 4 |
| Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 989.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-671 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 71642 |
| Ort | Ludwigsburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 280 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe | Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 4 | Balkon | Ja |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 989.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage präsentieren zu dürfen.
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2014, aktuell befindet sich das Objekt im veredeltem Rohbauzustand und wird auch in diesem Zustand verkauft. Die Fertigstellung wird vom Käufer eigenständig übernommen.
Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m² Fläche.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge: über die Haupteingangstür oder direkt über dem (noch zu erstellenden) Carport.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die projektierte Terrasse und den Garten angrenzt. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Hier ist auch der Treppenaufgang ins Obergeschoss vorgesehen.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogroßgeräte ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlich über einen integrierten Abstellraum verfügt.
Das Esszimmer mit offener Küche grenzt direkt an den Balkon an.
Darüber hinaus befindet sich in dieser Wohnung noch ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Das Highlight dieser Wohnung ist der beheizbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder ausbaubar ist. (Nicht als Wohnraum nach LBO genehmigt).
Der Bau des Gebäudes begann im Jahr 2014, aktuell befindet sich das Objekt im veredeltem Rohbauzustand und wird auch in diesem Zustand verkauft. Die Fertigstellung wird vom Käufer eigenständig übernommen.
Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 120 m² Fläche.
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge: über die Haupteingangstür oder direkt über dem (noch zu erstellenden) Carport.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt an die projektierte Terrasse und den Garten angrenzt. Eine großzügige Fensterfront sorgt für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente.
Hier ist auch der Treppenaufgang ins Obergeschoss vorgesehen.
Die Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogroßgeräte ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad.
Die zweite Wohnung liegt im Dachgeschoss und umfasst ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlich über einen integrierten Abstellraum verfügt.
Das Esszimmer mit offener Küche grenzt direkt an den Balkon an.
Darüber hinaus befindet sich in dieser Wohnung noch ein Schlafzimmer und das Tageslichtbad.
Das Highlight dieser Wohnung ist der beheizbare Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet oder ausbaubar ist. (Nicht als Wohnraum nach LBO genehmigt).
Energieausweis
| Baujahr | 2014 |
| Zustand | Rohbau |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2035 |
| Endenergiebedarf | 37,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2025 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Ruhiges Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
- 2 Wohnungen
- Carport + Außenstellplatz möglich
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Balkon + Loggia
- Keller + Dachboden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- KfW55 Standard
- Aktueller Zustand: Rohbau
- Ruhiges Wohngebiet
- Gute Infrastruktur
- 2 Wohnungen
- Carport + Außenstellplatz möglich
- 2 Tageslicht-Badezimmer
- Balkon + Loggia
- Keller + Dachboden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- KfW55 Standard
- Aktueller Zustand: Rohbau
Lagebeschreibung Ludwigsburg ist eine große Kreisstadt und liegt etwa 12 Kilometer nördlich von Stuttgart. Mit rund 95.000 Einwohnern zählt sie zu den größten Städten der Region Stuttgart. Die Stadt ist bekannt für ihr barockes Residenzschloss, historische Parkanlagen und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Ludwigsburg besteht aus der Kernstadt und sieben weiteren Stadtteilen: Pflugfeld, Egolosheim, Hoheneck, Oßweil, Grünbühl-Sonnenberg, Neckarweihingen, Poppenweiler.
Ludwigsburg besteht aus der Kernstadt und sieben weiteren Stadtteilen: Pflugfeld, Egolosheim, Hoheneck, Oßweil, Grünbühl-Sonnenberg, Neckarweihingen, Poppenweiler.
48.91353
9.20455
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
