+++Reserviert+++Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Weitblick über Botnang – inklusive Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Etagenwohnung, 51 m², 2 Zimmer, 70195 Stuttgart / Botnang
Details
| ImmoNr | 2025-676 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart / Botnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 282 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-676 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart / Botnang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 51 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 8 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach | Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 282 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese gepflegte Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Insgesamt werden vier versetzt angebaute Gebäude verwaltet.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch bietet.
Angrenzend befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen herrlichen Blick über Botnang und in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Balkon an und verfügt über einen direkten Zugang. Mit rund 13 m² ist es optimal geschnitten – die Nische hinter der Tür bietet sich ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank an.
Das innenliegende Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, eine Markise sowie die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Wohnung befindet sich im achten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Insgesamt werden vier versetzt angebaute Gebäude verwaltet.
Auf rund 51 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch bietet.
Angrenzend befindet sich der nach Westen ausgerichtete Balkon. Dank der erhöhten Lage genießen Sie hier einen herrlichen Blick über Botnang und in den begrünten Innenhof der Wohnanlage.
Das Schlafzimmer grenzt ebenfalls an den Balkon an und verfügt über einen direkten Zugang. Mit rund 13 m² ist es optimal geschnitten – die Nische hinter der Tür bietet sich ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank an.
Das innenliegende Badezimmer wurde Ende der 1990er-Jahre saniert und ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, eine Markise sowie die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 101 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Sehr gute Infrastruktur
- Ausgewogener Grundriss
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum, Trockenraum
- Zwei Keller
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Divers. Renovierungen
- Ende 90er Badezimmer
- 2016 Fenster
- Sofort Bezugsfrei
- Sehr gute Infrastruktur
- Ausgewogener Grundriss
- 1 Balkon
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum, Trockenraum
- Zwei Keller
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Divers. Renovierungen
- Ende 90er Badezimmer
- 2016 Fenster
- Sofort Bezugsfrei
Lagebeschreibung Mit rund 13.000 Einwohnern liegt Stuttgart-Botnang eingebettet zwischen Wald und Stadt – am westlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne, ruhige Lage und zugleich die Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne, ruhige Lage und zugleich die Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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