Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenbox in Stuttgart-Botnang
Etagenwohnung, 98 m², 3 Zimmer, 70195 Stuttgart / Botnang
Details
| ImmoNr | 2025-677 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart / Botnang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Hausgeld | 424 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2025-677 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 70195 |
| Ort | Stuttgart / Botnang | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 6 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Tiefgarage | Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 349.000 € | Hausgeld | 424 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Stuttgart-Botnang präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Insgesamt werden drei angebaute Gebäude verwaltet, die zusammen eine Wohnanlage bilden.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch bietet.
Angrenzend befinden sich zwei Balkone: Auf dem Ostbalkon können Sie morgens beim Frühstück den Sonnenaufgang genießen, auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang beim Abendessen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind optisch durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt.
Das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Westbalkon.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Tiefgaragenbox und einen Kellerraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Die Wohnung befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes. Insgesamt werden drei angebaute Gebäude verwaltet, die zusammen eine Wohnanlage bilden.
Auf rund 98 m² Wohnfläche erstreckt sich diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung.
Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung auf. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Esstisch bietet.
Angrenzend befinden sich zwei Balkone: Auf dem Ostbalkon können Sie morgens beim Frühstück den Sonnenaufgang genießen, auf dem Westbalkon den Sonnenuntergang beim Abendessen.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer sind optisch durch einen Flur vom Wohnbereich getrennt.
Das ca. 15 m² große Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Westbalkon.
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Tiefgaragenbox und einen Kellerraum, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.
Energieausweis
| Baujahr | 1979 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 117 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1979 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlight auf einen Blick:
- Sehr gute Infrastruktur
- Ausgewogener Grundriss
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenbox
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Ein Keller
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
- Sehr gute Infrastruktur
- Ausgewogener Grundriss
- 2 Balkone
- 1 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- 1 Tiefgaragenbox
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Ein Keller
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Mit rund 13.000 Einwohnern liegt Stuttgart-Botnang eingebettet zwischen Wald und Stadt – am westlichen Rand der Landeshauptstadt Stuttgart.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne, ruhige Lage und zugleich die Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Der Stadtteil besticht durch seine grüne, ruhige Lage und zugleich die Nähe zum urbanen Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote befinden sich direkt im Ort. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Stuttgarter Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
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