Sonnige 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Südterrasse, Garage & Blick ins Grüne
Terrassenwohnung, 136 m², 3,5 Zimmer, 71364 Winnenden
Details
| ImmoNr | 2026-682 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung |
| PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Hausgeld | 207 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-682 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrassenwohnung | PLZ | 71364 |
| Ort | Winnenden | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Flachdach |
| Kaufpreis | 379.000 € | Hausgeld | 207 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese Terrassenwohnung mit viel Potenzial in ruhiger Lage von Winnenden-Schelmenholz präsentieren zu dürfen.
Im Jahr 1974 wurden insgesamt fünf Terrassenhäuser errichtet, die zusammen 29 Wohneinheiten umfassen und gemeinschaftlich verwaltet werden.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene des mittleren Terrassenhauses.
Die 3,5 - 4,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 136 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer präsentiert sich dank der großen Fensterfront hell und freundlich. Auf ca. 44 m² sind Ihren Gestaltungsideen nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Durch die Süd/Ost-ausrichtung genießen Sie hier eine ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen einmaligen Blick auf die Weinberge. Ob sonnige Mittage oder laue Abende mit Freunden – die Terrasse bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen mit ca. 24 m² flexibel zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Ankleide oder separates Büro. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine Trennwand wieder zwei Zimmer zu schaffen.
Das Badezimmer befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates WC, zwei Abstellräume, einem Hobbyraum und einem Waschraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Hauseingang sowie eine Einzelgarage.
Im Jahr 1974 wurden insgesamt fünf Terrassenhäuser errichtet, die zusammen 29 Wohneinheiten umfassen und gemeinschaftlich verwaltet werden.
Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Ebene des mittleren Terrassenhauses.
Die 3,5 - 4,5 Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 136 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer präsentiert sich dank der großen Fensterfront hell und freundlich. Auf ca. 44 m² sind Ihren Gestaltungsideen nahezu keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse. Durch die Süd/Ost-ausrichtung genießen Sie hier eine ganztägige Sonneneinstrahlung sowie einen einmaligen Blick auf die Weinberge. Ob sonnige Mittage oder laue Abende mit Freunden – die Terrasse bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Küche grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Das ca. 17 m² große Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer steht Ihnen mit ca. 24 m² flexibel zur Verfügung und eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Ankleide oder separates Büro. Zudem besteht die Möglichkeit, durch eine Trennwand wieder zwei Zimmer zu schaffen.
Das Badezimmer befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein separates WC, zwei Abstellräume, einem Hobbyraum und einem Waschraum innerhalb der Wohnung, einen eigenen Hauseingang sowie eine Einzelgarage.
Energieausweis
| Baujahr | 1974 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 05.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 218,3 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1974 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Lage
- Ausgewogener Grundriss
- Renovierungsbedürftig
- Eigener Hauseingang
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 1 Einzelgarage
- Drei Abstellräume
- Großzügige Terrasse mit Geräteraum
- Sofort Bezugsfrei
- Gute Infrastruktur
- Ruhige Lage
- Ausgewogener Grundriss
- Renovierungsbedürftig
- Eigener Hauseingang
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken Wanne und WC
- Gäste-WC
- Einbauküche
- 1 Einzelgarage
- Drei Abstellräume
- Großzügige Terrasse mit Geräteraum
- Sofort Bezugsfrei
Lagebeschreibung Winnenden ist die älteste Stadt im Rems-Murr-Kreis und zählt rund 29.600 Einwohner. Neben der Kernstadt umfasst Winnenden sieben weitere Stadtteile: Baach, Birkmannsweiler, Breuningsweiler, Bürg, Hanweiler, Hertmannsweiler und Höfen. Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Schelmenholz.
48.86118
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
