+++Reserviert+++Ehemaliges Forstgut - Ein Anwesen mit Geschichte und Potenzial in Gaildorf
Mehrfamilienhaus, 196 m², 8,5 Zimmer, 74405 Gaildorf
Details
| ImmoNr | 2026-685 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² |
| Grundstücksgröße | 3.570 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-685 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 74405 |
| Ort | Gaildorf | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 196 m² | Grundstücksgröße | 3.570 m² |
| Anzahl Zimmer | 8,5 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Stellplätze | 1 Garage |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 259.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses ehemalige Forstgut mit weitläufigem Grundstück und großem Entwicklungspotenzial in Gaildorf präsentieren zu dürfen.
Das historische Anwesen aus dem Jahr 1852 erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet bereits jetzt insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche.
Bereits 1999 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert - darunter wurde unteranderem die Heizung, die Fenster und die Elektrik erneuert.
Darüber hinaus verfügt das Haus über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden kann – ein ideales Projekt mit Gestaltungsspielraum!
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur als Lagerraum dient, sondern auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Zu den besonderen Vorzügen des Grundstücks zählen neben dem Haupthaus zwei weitere Gebäude.
Auf dem weitläufigen Gelände steht ein separates Brennhäuschen, das sich ideal als Werkstatt oder Atelier nutzen lässt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob als Lagerfläche, Stallung, Garage oder Raum für kreative Projekte.
Das großzügige Grundstück bietet absolute Privatsphäre und verschiedene Nutzungs- möglichkeiten – ob als privater Landsitz oder Feriendomizil. Die ruhige Ortsrandlage von Gaildorf-Winzenweiler verbindet Naturverbun- denheit mit guter Anbindung.
Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1852 und authentische Details wie massive Holzbalken, historische Türen und rustikale Bodenbeläge verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Jedes Geschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.
Das historische Anwesen aus dem Jahr 1852 erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet bereits jetzt insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche.
Bereits 1999 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert - darunter wurde unteranderem die Heizung, die Fenster und die Elektrik erneuert.
Darüber hinaus verfügt das Haus über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, das zu weiteren Räumlichkeiten ausgebaut werden kann – ein ideales Projekt mit Gestaltungsspielraum!
Ein besonderes architektonisches Highlight ist der historische Gewölbekeller, der nicht nur als Lagerraum dient, sondern auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Zu den besonderen Vorzügen des Grundstücks zählen neben dem Haupthaus zwei weitere Gebäude.
Auf dem weitläufigen Gelände steht ein separates Brennhäuschen, das sich ideal als Werkstatt oder Atelier nutzen lässt.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial – ob als Lagerfläche, Stallung, Garage oder Raum für kreative Projekte.
Das großzügige Grundstück bietet absolute Privatsphäre und verschiedene Nutzungs- möglichkeiten – ob als privater Landsitz oder Feriendomizil. Die ruhige Ortsrandlage von Gaildorf-Winzenweiler verbindet Naturverbun- denheit mit guter Anbindung.
Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1852 und authentische Details wie massive Holzbalken, historische Türen und rustikale Bodenbeläge verleihen dem Haus einen unverwechselbaren Charakter. Jedes Geschoss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung.
Energieausweis
| Baujahr | 1852 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.02.2036 |
| Endenergiebedarf | 280,21 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1852 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- 1999 umfangreich modernisiert
- Ausgewogener Grundriss
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Gewölbekeller
- Eine Garage
- Eine Scheune und ein Brennhäuschen
- Renovierungsbedürftig
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Sofort bezugsfrei
- Großes Grundstück
- Ruhige Lage
- 1999 umfangreich modernisiert
- Ausgewogener Grundriss
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Gewölbekeller
- Eine Garage
- Eine Scheune und ein Brennhäuschen
- Renovierungsbedürftig
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Gaildorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Stadt mit rund 12.500 Einwohnern liegt idyllisch im Kochertal und überzeugt durch ihre grüne Umgebung, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität.
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