Sanierungsprojekt mit Potenzial –Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Weissach
Doppelhaushälfte, 191 m², 7 Zimmer, 71554 Weissach im Tal / Oberweissach
Details
| ImmoNr | 2026-692 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 71554 |
| Ort | Weissach im Tal / Oberweissach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² |
| Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-692 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte | PLZ | 71554 |
| Ort | Weissach im Tal / Oberweissach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 191 m² | Grundstücksgröße | 396 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 3,5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gas-Heizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 429.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese idyllische Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Weissach im Tal präsentieren zu dürfen.
Das Doppelhaus wurde 1984 erbaut. Die beiden Doppelhaushälften stehen jeweils auf separaten Flurstücken.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 156 m² insgesamt 6 Zimmer im Split-Level-Baustil.
Der großzügige Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die offene Küche mit anschließendem Abstellraum.
Der ca. 34 m² große Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt.
Den Wintergarten können Sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort gestalten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel auch als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Büro nutzen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine Nutzung ohne vorherige Sanierungsmaßnahmen nicht möglich.
Durch den Ausbau des Dachbodens profitieren Sie von einem großzügigen Studio, das Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.
Ein weiteres Highlight ist die modernisierte Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Das ca. 35 m² große 1-Zimmer-Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küchennische, einem WC sowie einem Badezimmer. Ein eigener Freisitz rundet diese Einheit ab.
Weitere Highlights dieses attraktive Immobilienangebot sind, ein Carport, ein Keller, zusätzlicher Stauraum im Dachboden sowie eine PV- und Solaranlage und Lüftungsanlage. Die Lüftungsanlage muss vor Benutzung gereinigt und gewartet werden.
Das Doppelhaus wurde 1984 erbaut. Die beiden Doppelhaushälften stehen jeweils auf separaten Flurstücken.
Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 156 m² insgesamt 6 Zimmer im Split-Level-Baustil.
Der großzügige Windfang bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die offene Küche mit anschließendem Abstellraum.
Der ca. 34 m² große Wohnbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet und wird durch eine weitläufige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt.
Den Wintergarten können Sie zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort gestalten – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Die drei Schlafzimmer lassen sich flexibel auch als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide oder Büro nutzen.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Aufgrund des aktuellen Zustands ist eine Nutzung ohne vorherige Sanierungsmaßnahmen nicht möglich.
Durch den Ausbau des Dachbodens profitieren Sie von einem großzügigen Studio, das Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können.
Ein weiteres Highlight ist die modernisierte Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Das ca. 35 m² große 1-Zimmer-Apartment besteht aus einem Wohn- und Schlafbereich, einer Küchennische, einem WC sowie einem Badezimmer. Ein eigener Freisitz rundet diese Einheit ab.
Weitere Highlights dieses attraktive Immobilienangebot sind, ein Carport, ein Keller, zusätzlicher Stauraum im Dachboden sowie eine PV- und Solaranlage und Lüftungsanlage. Die Lüftungsanlage muss vor Benutzung gereinigt und gewartet werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1984 |
| Zustand | Unsaniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 160,67 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1984 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Aussichtslage
- Ruhige Wohngegend
- Ausgewogener Grundriss
- Architektenhaus
- Einliegerwohnung
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Keller
- Ein Carport + 1 Stellplatz
- Gasheizung mit PV-Anlage und Solarthermie
- Sanierungsbedürftig
- Sofort bezugsfrei
- Aussichtslage
- Ruhige Wohngegend
- Ausgewogener Grundriss
- Architektenhaus
- Einliegerwohnung
- Zwei Badezimmer
- Ein Gäste-WC
- Ein Keller
- Ein Carport + 1 Stellplatz
- Gasheizung mit PV-Anlage und Solarthermie
- Sanierungsbedürftig
- Sofort bezugsfrei
Lagebeschreibung Weissach im Tal verbindet naturnahes Wohnen mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Gemeinde mit rund 7.500 Einwohnern liegt idyllisch im Weissacher Tal und überzeugt durch ihre reizvolle Landschaft, vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
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