Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Wernau (Neckar)
Einfamilienhaus, 72 m², 4 Zimmer, 73249 Wernau
Details
| ImmoNr | 2026-696 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73249 |
| Ort | Wernau |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² |
| Grundstücksgröße | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 6.000 € |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-696 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73249 |
| Ort | Wernau | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 72 m² | Grundstücksgröße | 139 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Ofenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 139.000 € |
| Außen-Provision | 6.000 € | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses Einfamilienhaus mit viel Potenzial zur freien Gestaltung präsentieren zu dürfen.
Das ca. im Jahr 1800 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.
Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge: einen Haupteingang auf der Nordostseite sowie einen weiteren Zugang über den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Über die Diele erreichen Sie sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den großzügigen Garten, der sich mit Ihren Ideen in ein kleines Paradies verwandeln lässt.
m Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², das sich dank der Dachgaube hell und freundlich präsentiert.
Zudem stehen Ihnen hier das Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine weitere Treppe führt in den Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Am Samstag den 28. März 2026 um 10:00 Uhr – 13:00 Uhr findet eine offene Besichtigung statt.
Adresse: Junkersstraße 9, 73249 Wernau (Neckar)
Das ca. im Jahr 1800 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer.
Das Gebäude verfügt über zwei Hauseingänge: einen Haupteingang auf der Nordostseite sowie einen weiteren Zugang über den Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele, das Badezimmer sowie ein separates WC.
Über die Diele erreichen Sie sowohl den Keller als auch das Obergeschoss.
Von hier aus gelangen Sie außerdem in den großzügigen Garten, der sich mit Ihren Ideen in ein kleines Paradies verwandeln lässt.
m Obergeschoss befindet sich unter anderem ein Kinderzimmer mit ca. 12 m², das sich dank der Dachgaube hell und freundlich präsentiert.
Zudem stehen Ihnen hier das Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Eine weitere Treppe führt in den Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Am Samstag den 28. März 2026 um 10:00 Uhr – 13:00 Uhr findet eine offene Besichtigung statt.
Adresse: Junkersstraße 9, 73249 Wernau (Neckar)
Energieausweis
| Baujahr | 1800 |
| Zustand | Unsaniert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.03.2036 |
| Endenergiebedarf | 515,68 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1800 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Fakten auf einem Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1800
- 4 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- ca. 139 m² Grundstück
- 1 Außenstellplatz
- Sehr gute Infrastruktur
- Einzelofen
- Großer Garten
- Zwei Eingänge
- Keller
- Sofort Bezugsfrei
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca. 1800
- 4 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- ca. 139 m² Grundstück
- 1 Außenstellplatz
- Sehr gute Infrastruktur
- Einzelofen
- Großer Garten
- Zwei Eingänge
- Keller
- Sofort Bezugsfrei
Lagebeschreibung Die etwa 12.400 Einwohner zählende Stadt Wernau besticht durch ihre verkehrsgünstige Lage im Neckartal zwischen Stuttgart und Ulm.
Durch die exzellente Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Metropolregion Stuttgart als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Wernau mit seinem Ortskern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen eine hohe Lebensqualität.
Durch die exzellente Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Metropolregion Stuttgart als auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Wernau mit seinem Ortskern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeiteinrichtungen eine hohe Lebensqualität.
48.68837
9.42162
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
