Modernes Wohnen mit Freiraum – 2,5 Zimmer und großzügiger Balkon
Etagenwohnung, 97 m², 2,5 Zimmer, 71546 Großaspach
Details
| ImmoNr | 2026-724 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 71546 |
| Ort | Großaspach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Duplex |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-724 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 71546 |
| Ort | Großaspach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 97 m² | Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Alternativ |
| Heizungsart | Fernwärme | Etagenzahl | 1 |
| Stellplätze | 1 Duplex | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Duplex | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 398.000 € | Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss präsentieren zu dürfen.
Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich ein separates Homeoffice oder einen zusätzlichen Hobbyraum wünschen.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche fügt sich offen in den Wohnbereich ein, sodass Kochen, Essen und Wohnen fließend miteinander verbunden werden. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Entlang des Flurs befindet sich auf der linken Seite zunächst ein kompaktes flexibel nutzbares Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Der kompakt geschnittene Raum bietet dennoch komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige Tageslichtbad. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Tageslicht-Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Doppelparker rundet das Angebot ab.
Mit ihrem offenen Wohnkonzept, dem großzügigen Balkon, dem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Zimmer, dem eigenen Kellerraum und dem PKW-Stellplatz bietet diese moderne Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m² und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, einen großzügigen Balkon sowie vielseitig nutzbare Räume. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder alle, die sich ein separates Homeoffice oder einen zusätzlichen Hobbyraum wünschen.
Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die angrenzende Küche fügt sich offen in den Wohnbereich ein, sodass Kochen, Essen und Wohnen fließend miteinander verbunden werden. Eine zusätzliche Abstellkammer bietet praktischen Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.
Entlang des Flurs befindet sich auf der linken Seite zunächst ein kompaktes flexibel nutzbares Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Ankleide oder Hobbyraum – hier stehen Ihnen verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Direkt anschließend befindet sich das Schlafzimmer. Der kompakt geschnittene Raum bietet dennoch komfortabel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das großzügige Tageslichtbad. Es ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Tageslicht-Gäste-WC, das insbesondere bei Besuch zusätzlichen Komfort bietet.
Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Ein PKW-Stellplatz im Doppelparker rundet das Angebot ab.
Mit ihrem offenen Wohnkonzept, dem großzügigen Balkon, dem vielseitig nutzbaren zusätzlichen Zimmer, dem eigenen Kellerraum und dem PKW-Stellplatz bietet diese moderne Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen.
Energieausweis
| Baujahr | 2022 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.06.2032 |
| Endenergiebedarf | 28 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2022 |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Junges Baujahr
- Ausgewogener Grundriss
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- 1 Balkon
- Fernwärme
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. 1 Pkw-Stellplatz im Doppelparker
- Junges Baujahr
- Ausgewogener Grundriss
- 1 Tageslichtbad
- 1 separates Gäste-WC
- 1 Abstellraum
- 1 Kellerraum
- 1 Balkon
- Fernwärme
- Inkl. Einbauküche
- Inkl. 1 Pkw-Stellplatz im Doppelparker
Lagebeschreibung Aspach-Großaspach verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die umliegenden Felder, Weinberge und Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Über die B14, die A81 sowie den Anschluss an den Bahnhof Backnang sind Stuttgart und die umliegenden Städte gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich vor Ort oder in der näheren Umgebung. Über die B14, die A81 sowie den Anschluss an den Bahnhof Backnang sind Stuttgart und die umliegenden Städte gut erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
