Raum zum Leben und Entfalten – großzügiges 1–2-Familienhaus in Bittenfeld
Zweifamilienhaus, 180 m², 5,5 Zimmer, 71336 Waiblingen / Bittenfeld
Details
| ImmoNr | 2026-726 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Bittenfeld |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-726 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 71336 |
| Ort | Waiblingen / Bittenfeld | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² | Grundstücksgröße | 231 m² |
| Anzahl Zimmer | 5,5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Garagen | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 489.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses vielseitige 1–2-Familienhaus in Waiblingen-Bittenfeld präsentieren zu dürfen. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, eine interessante Aufteilung über mehrere Ebenen und vielseitige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Das im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen lassen.
Die verschiedenen Wohnebenen schaffen dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die weitläufige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und schafft einen schönen Ort zum Ankommen und Zusammensein.
Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die ca. 19 m² große Terrasse bildet ein Highlight dieser Wohnebene. Hier lässt sich ein eigenes kleines Paradies für die ganze Familie gestalten.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad und ein separates WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.
Auch im Erdgeschoss bietet das Haus zusätzliche Flächen und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Neben verschiedenen Keller-, Abstell- und Funktionsräumen steht hier auch ein Hobbyraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage, die direkt am Haus zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.
Mit großzügigen Wohnbereichen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare und generationen- übergreifende Wohnkonzepte.
Das im Jahr 1981 erbaute Haus bietet auf rund 180 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel an die persönliche Lebenssituation anpassen lassen.
Die verschiedenen Wohnebenen schaffen dabei eine angenehme Trennung zwischen gemeinschaftlichen Bereichen und privaten Rückzugsorten.
Im Obergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die weitläufige Gestaltung bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und schafft einen schönen Ort zum Ankommen und Zusammensein.
Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die ca. 19 m² große Terrasse bildet ein Highlight dieser Wohnebene. Hier lässt sich ein eigenes kleines Paradies für die ganze Familie gestalten.
Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen diese Wohnebene.
Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Wohnzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad und ein separates WC. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.
Auch im Erdgeschoss bietet das Haus zusätzliche Flächen und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Neben verschiedenen Keller-, Abstell- und Funktionsräumen steht hier auch ein Hobbyraum zur Verfügung.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage, die direkt am Haus zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet.
Mit großzügigen Wohnbereichen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage bietet das Haus viel Raum für Familien, Paare und generationen- übergreifende Wohnkonzepte.
Energieausweis
| Baujahr | 1981 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.09.2036 |
| Endenergiebedarf | 168,77 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1981 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- 5,5 Zimmer
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Doppelgarage
- Bezugsfrei nach Absprache
- Gute Infrastruktur
- durchdachter Grundriss
- 5,5 Zimmer
- 1 Terrasse
- 1 Balkon
- 2 Badezimmer
- 2 separate WCs
- Waschküche
- 2 Kellerräume
- Doppelgarage
- Bezugsfrei nach Absprache
Lagebeschreibung Das 1–2-Familienhaus befindet sich in Waiblingen-Bittenfeld, einem beliebten und familienfreundlichen Stadtteil von Waiblingen. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Waiblinger Innenstadt als auch die umliegenden Orte und der Großraum Stuttgart gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Bittenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Waiblinger Innenstadt als auch die umliegenden Orte und der Großraum Stuttgart gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur macht Bittenfeld zu einem attraktiven Wohnort für Paare und Familien.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
