Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Dachterrasse und Weinbergblick in Remshalden-Grunbach
Einfamilienhaus, 213 m², 7 Zimmer, 73630 Remshalden / Grunbach
Details
| ImmoNr | 2026-727 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 73630 |
| Ort | Remshalden / Grunbach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 213 m² |
| Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-727 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 73630 |
| Ort | Remshalden / Grunbach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 213 m² | Grundstücksgröße | 210 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Remshalden-Grunbach präsentieren zu dürfen. Das Haus verbindet einen offenen Wohnbereich, eine Aufteilung über mehrere Ebenen und eine Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet auf einem ca. 210 m² großen Grundstück insgesamt rund 213 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 165 m² auf die Hauptwohnung und ca. 48 m² auf die separate Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung verfügt über fünf Zimmer, die Einliegerwohnung über zwei Zimmer. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang.
Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den rund 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Kamin sorgt dabei für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über einen Tresen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ergänzt diese Wohnebene mit einer Eckbadewanne, einer separaten bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein separates WC mit Waschküche ergänzt diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge. Hier können Sie die Zeit im Freien genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Durch ihren separaten Eingang ist sie unabhängig von der Hauptwohnung zugänglich.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Kamin, der Dachterrasse und der separaten Einliegerwohnung bietet dieses Haus eine Verbindung aus persönlichem Wohnkomfort und einer zusätzlichen Wohneinheit.
Das im Jahr 1900 erbaute Haus bietet auf einem ca. 210 m² großen Grundstück insgesamt rund 213 m² Wohnfläche. Davon entfallen ca. 165 m² auf die Hauptwohnung und ca. 48 m² auf die separate Einliegerwohnung. Die Hauptwohnung verfügt über fünf Zimmer, die Einliegerwohnung über zwei Zimmer. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Eingang.
Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den rund 48 m² großen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Der Kamin sorgt dabei für zusätzliche Gemütlichkeit.
Die angrenzende offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und über einen Tresen mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage lässt sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.
Das Badezimmer ergänzt diese Wohnebene mit einer Eckbadewanne, einer separaten bodentiefen Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich. Ein separates WC mit Waschküche ergänzt diese Etage.
Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Blick auf die Weinberge. Hier können Sie die Zeit im Freien genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Einliegerwohnung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Durch ihren separaten Eingang ist sie unabhängig von der Hauptwohnung zugänglich.
Eine Garage und zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.
Mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich, dem Kamin, der Dachterrasse und der separaten Einliegerwohnung bietet dieses Haus eine Verbindung aus persönlichem Wohnkomfort und einer zusätzlichen Wohneinheit.
Energieausweis
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2033 |
| Endenergiebedarf | 214,45 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Gute Infrastruktur
- Durchdachter Grundriss
- 2 Separate Wohnungseingänge
- 1 Dachboden
- Moderne Einbauküche
- 1 Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze
- Beide Einheiten sind derzeit vermietet
- Hauptwohnung
vermietet seit 2025
1.800 € Warmmiete
- Einliegerwohnung
vermietet seit 2013
750 € Warmmiete
- Gute Infrastruktur
- Durchdachter Grundriss
- 2 Separate Wohnungseingänge
- 1 Dachboden
- Moderne Einbauküche
- 1 Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung
- 1 Garage
- 2 Außenstellplätze
- Beide Einheiten sind derzeit vermietet
- Hauptwohnung
vermietet seit 2025
1.800 € Warmmiete
- Einliegerwohnung
vermietet seit 2013
750 € Warmmiete
Lagebeschreibung Remshalden-Grunbach verbindet naturnahes Wohnen im Remstal mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich vor Ort. Die umliegenden Weinberge, Wiesen und Wälder bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien.
Über die B29 sowie die S-Bahn und ergänzende Busverbindungen sind Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Grunbach eine attraktive Kombination aus Wohnen in naturnaher Umgebung und guter regionaler Anbindung.
Über die B29 sowie die S-Bahn und ergänzende Busverbindungen sind Waiblingen, Schorndorf und Stuttgart gut erreichbar. Damit bietet Grunbach eine attraktive Kombination aus Wohnen in naturnaher Umgebung und guter regionaler Anbindung.
48.81669
9.41849
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
