Wo Wohnideen Wirklichkeit werden - Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Weinstadt-Schnait.
Hochparterre, 91 m², 3,5 Zimmer, 71384 Weinstadt / Schnait
Details
| ImmoNr | 2026-728 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt / Schnait |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-728 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre | PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt / Schnait | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 298.000 € | Außen-Provision | 2,38 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Ortsrandlage von Weinstadt-Schnait präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit lediglich drei Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt sie durch ihren großzügigen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die klare Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Im Zuge der Renovierungen im Jahr 2013 wurde die ursprünglich vorhandene Trennwand entfernt und dadurch ein offenes und kommunikatives Raumgefühl geschaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und schafft einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Durch seine Südwestausrichtung bietet dieser schöne Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und angenehme Sonnenstunden bis in den Abend.
Ein im Jahr 2023 installiertes Balkonkraftwerk ergänzt die Wohnung um eine praktische Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung.
Zusätzlichen Freiraum bietet der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus führt eine separate Diele in den ruhig gelegenen Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.
Ergänzt wird der Schlafbereich durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Im separaten WC befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem die Fassade neu gestrichen. Darüber hinaus wurden die Hauseingangstür sowie die Video-Sprechanlage erneuert.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit lediglich drei Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² überzeugt sie durch ihren großzügigen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie die klare Aufteilung in Wohn- und Schlafbereich.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt angrenzend befindet sich der offene Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Im Zuge der Renovierungen im Jahr 2013 wurde die ursprünglich vorhandene Trennwand entfernt und dadurch ein offenes und kommunikatives Raumgefühl geschaffen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das ca. 23 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Eine großzügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und schafft einen direkten Zugang zum ca. 10 m² großen Balkon. Durch seine Südwestausrichtung bietet dieser schöne Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und angenehme Sonnenstunden bis in den Abend.
Ein im Jahr 2023 installiertes Balkonkraftwerk ergänzt die Wohnung um eine praktische Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung.
Zusätzlichen Freiraum bietet der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht.
Vom Eingangsbereich aus führt eine separate Diele in den ruhig gelegenen Schlafbereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bieten.
Ergänzt wird der Schlafbereich durch ein separates WC sowie ein Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper. Im separaten WC befindet sich zudem ein Waschmaschinenanschluss, der für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgt.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt. So wurde unter anderem die Fassade neu gestrichen. Darüber hinaus wurden die Hauseingangstür sowie die Video-Sprechanlage erneuert.
Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die im Kaufpreis enthaltene Einzelgarage sorgt zudem für komfortables Parken direkt am Haus.
Energieausweis
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 27.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Ortsrandlage mit guten Spaziermöglichkeiten
- Ausgeglichener Grundriss
- Nur drei Wohneinheiten im Haus
- Helle Wohnung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Schöner Gemeinschaftsgarten
- Eine Einzelgarage
- Ein großer Keller/Hobbyraum
- Diverse Renovierungen in der Wohnung 2013
- Sofort Bezugsfrei
- Ortsrandlage mit guten Spaziermöglichkeiten
- Ausgeglichener Grundriss
- Nur drei Wohneinheiten im Haus
- Helle Wohnung
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Schöner Gemeinschaftsgarten
- Eine Einzelgarage
- Ein großer Keller/Hobbyraum
- Diverse Renovierungen in der Wohnung 2013
- Sofort Bezugsfrei
Lagebeschreibung Weinstadt liegt im Herzen des Weinbaugebiets Remstal und wird von den malerischen Hängen des Schurwalds sowie ausgedehnten Streuobstwiesen und Weinbergen umrahmt.
Die Stadt zählt etwa 27.000 Einwohner und vereint die traditionsreichen Weinorte Schnait, Großheppach, Endersbach, Beutelsbach und Strümpfelbach.
Die Stadt zählt etwa 27.000 Einwohner und vereint die traditionsreichen Weinorte Schnait, Großheppach, Endersbach, Beutelsbach und Strümpfelbach.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
