GARTENGLÜCK TRIFFT WOHNKOMFORT - 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Kamin und großzügigem Garten
Erdgeschoss, 102 m², 4,5 Zimmer, 74321 Bietigheim-Bissingen / Metterzimmern
Details
| ImmoNr | 2026-732 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen / Metterzimmern |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-732 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 74321 |
| Ort | Bietigheim-Bissingen / Metterzimmern | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 102 m² | Anzahl Zimmer | 4,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Terrasse | Ja |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 349.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer sowie insbesondere durch den großzügigen und liebevoll gepflegten Garten.
Bereits der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und bietet in einer kleinen Nische Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Von hier aus erschließt sich der kompakt geschnittene Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro. Es grenzt an den Essbereich an und ist durch eine praktische Holzfalttür abgetrennt. Dadurch bleibt die räumliche Gliederung erhalten, während gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre geschaffen wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei voneinander getrennten Sanitärräume. Neben einem separaten WC steht ein Tageslichtbad mit Waschbecken und großzügiger Dusche zur Verfügung. Auch das WC verfügt über ein eigenes Fenster, wodurch beide Räume angenehm hell und gut zu belüften sind.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Küchenbereiche sowie eine praktische Gestaltung des täglichen Ablaufs.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und schafft eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Holzdecke unterstreicht den warmen und gemütlichen Charakter des Wohnbereichs zusätzlich und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und sehr gepflegte Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Gartenhäuschen, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, gemütlichem Kamin und dem gepflegten Garten verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1971 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m². Sie überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Zimmer sowie insbesondere durch den großzügigen und liebevoll gepflegten Garten.
Bereits der Eingangsbereich ist funktional gestaltet und bietet in einer kleinen Nische Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank. Von hier aus erschließt sich der kompakt geschnittene Flur, der die einzelnen Räume miteinander verbindet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders das dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro. Es grenzt an den Essbereich an und ist durch eine praktische Holzfalttür abgetrennt. Dadurch bleibt die räumliche Gliederung erhalten, während gleichzeitig ein angenehmes Maß an Privatsphäre geschaffen wird.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei voneinander getrennten Sanitärräume. Neben einem separaten WC steht ein Tageslichtbad mit Waschbecken und großzügiger Dusche zur Verfügung. Auch das WC verfügt über ein eigenes Fenster, wodurch beide Räume angenehm hell und gut zu belüften sind.
Die Küche ist kompakt und funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die wesentlichen Küchenbereiche sowie eine praktische Gestaltung des täglichen Ablaufs.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und schafft eine angenehme Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine großzügigen Raumverhältnisse und den schönen Blick in den Garten. Ein Kamin sorgt insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Holzdecke unterstreicht den warmen und gemütlichen Charakter des Wohnbereichs zusätzlich und verleiht dem Raum eine besondere Wohnlichkeit.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige und sehr gepflegte Garten. Die weitläufige Grünfläche bietet viel Raum für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein kleines Gartenhäuschen, das praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, gemütlichem Kamin und dem gepflegten Garten verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Raum zur individuellen Entfaltung.
Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.10.2036 |
| Endenergiebedarf | 179,78 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Ruhiges Wohngebiet
- Kleine Hausgemeinschaft
- Durchdachter Grundriss
- Terrasse
- Großer Garten
- Tageslicht Badezimmer
- Renovierungen:
- Fenster 1991/2002
- Anbau (Wohnzimmer) 2002
- Dach inkl. Dämmung 2002
- Einbauküche 2020
- Badezimmer 2020
- Brenner der Öl-Heizung 2025
- KEIN PKW-STELLPLATZ
- Bezugsfrei nach Absprache
- Ruhiges Wohngebiet
- Kleine Hausgemeinschaft
- Durchdachter Grundriss
- Terrasse
- Großer Garten
- Tageslicht Badezimmer
- Renovierungen:
- Fenster 1991/2002
- Anbau (Wohnzimmer) 2002
- Dach inkl. Dämmung 2002
- Einbauküche 2020
- Badezimmer 2020
- Brenner der Öl-Heizung 2025
- KEIN PKW-STELLPLATZ
- Bezugsfrei nach Absprache
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Bietigheim-Bissinger Stadtteil Metterzimmern und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtbereiche.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, Grünflächen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnstruktur, Grünflächen und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
48.96340
9.09818
1
0
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
