Kapitalanleger Aufgepasst!! Vermietete 2-Zimmer-Maisonette mit TG-Duplexstellplatz in Wiernsheim
Maisonette, 50 m², 2 Zimmer, 75446 Wiernsheim
Details
| ImmoNr | 2026-737 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 75446 |
| Ort | Wiernsheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 1 Duplex |
| Stellplatzart | Duplex |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-737 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 75446 |
| Ort | Wiernsheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 50 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 1 Duplex |
| Stellplatzart | Duplex | Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 169.000 € | Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57% | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese Dachgeschosswohnung in Wiernsheim überzeugt durch ein offenes Wohnkonzept, helle Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch ihren Platz.
Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Abende.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche bietet Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Durch die offene Gestaltung bleibt auch beim Kochen die Verbindung zum Wohn- und Essbereich erhalten.
Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Dachflächenfenster sorgen für natürliches Licht, während die Schrägen den wohnlichen Charakter unterstreichen. Neben dem Bett lassen sich auch Schränke und Kommoden unterbringen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Dachflächenfenster ermöglicht natürliches Licht und eine direkte Belüftung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Mit ihrem offenen Wohnbereich und dem gemütlichen Ambiente bietet diese Wohnung ein Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit kurzen Wegen zwischen Kochen, Essen und Entspannen schätzen.
Den Mittelpunkt bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier finden sowohl eine gemütliche Sofalandschaft als auch ein Esstisch ihren Platz.
Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre – ideal für entspannte Stunden und gemeinsame Abende.
Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die vorhandene Einbauküche bietet Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf.
Durch die offene Gestaltung bleibt auch beim Kochen die Verbindung zum Wohn- und Essbereich erhalten.
Das Schlafzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort. Die Dachflächenfenster sorgen für natürliches Licht, während die Schrägen den wohnlichen Charakter unterstreichen. Neben dem Bett lassen sich auch Schränke und Kommoden unterbringen.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Dachflächenfenster ermöglicht natürliches Licht und eine direkte Belüftung. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot.
Mit ihrem offenen Wohnbereich und dem gemütlichen Ambiente bietet diese Wohnung ein Zuhause für alle, die individuelles Wohnen mit kurzen Wegen zwischen Kochen, Essen und Entspannen schätzen.
Energieausweis
| Baujahr | 1995 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 126,35 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Zentral, jedoch ruhig gelegen
- Direkt an Grünanlage gelegen
- Offenes Wohnkonzept
- Dachgeschosswohnung
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- 1 seperates WC
- Hausmeisterservice
- Waschküche
- 1 Keller
- Fahrradraum
- Laminatböden
- Vermietet seit 01.01.2023
- Netto Kaltmiete 470 €
- zzgl. 80 € Stellplatz
- zzgl. 130 € Nebenkosten
- 420 € Hausgeld
- Zentral, jedoch ruhig gelegen
- Direkt an Grünanlage gelegen
- Offenes Wohnkonzept
- Dachgeschosswohnung
- 1 Tageslicht-Badezimmer
- 1 seperates WC
- Hausmeisterservice
- Waschküche
- 1 Keller
- Fahrradraum
- Laminatböden
- Vermietet seit 01.01.2023
- Netto Kaltmiete 470 €
- zzgl. 80 € Stellplatz
- zzgl. 130 € Nebenkosten
- 420 € Hausgeld
Lagebeschreibung Wiernsheim liegt im landschaftlich reizvollen Heckengäu nahe Pforzheim und Mühlacker und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die Nähe zur Autobahn A8 und die regionalen Busverbindungen sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.
Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung und Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote. Die umliegenden Wälder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die Nähe zur Autobahn A8 und die regionalen Busverbindungen sind auch die umliegenden Städte gut erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
