Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Wolfschlugen
Dachgeschoss, 48 m², 2 Zimmer, 72649 Wolfschlugen
Details
| ImmoNr | 2026-740 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 72649 |
| Ort | Wolfschlugen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach |
| Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 233 € |
| Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2026-740 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 72649 |
| Ort | Wolfschlugen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 48 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Stellplatzart | Garage |
| Dachform | Satteldach | Kaufpreis | 149.000 € |
| Hausgeld | 233 € | Außen-Provision | 4,76% |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Wolfschlugen überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die charakteristischen Dachschrägen und die Holzdecken verleihen den Räumen einen gemütlichen Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich sowie in das Badezimmer.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall, während sich eine gemütliche Sofaecke und ein Essplatz gut in den Raum integrieren lassen.
Die angrenzende separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit viel Stauraum.
Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Hier finden ein Bett und ergänzende Möbel ihren Platz.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend.
Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem separaten Schlafzimmer und dem eigenen Außenbereich eignet sich diese Dachgeschosswohnung besonders für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in Wolfschlugen suchen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich sowie in das Badezimmer.
Das geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet alles für den täglichen Bedarf.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall, während sich eine gemütliche Sofaecke und ein Essplatz gut in den Raum integrieren lassen.
Die angrenzende separate Küche verfügt über eine vorhandene Einbauküche mit viel Stauraum.
Das separate Schlafzimmer bietet einen persönlichen Rückzugsort. Hier finden ein Bett und ergänzende Möbel ihren Platz.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die eigene Loggia. Diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe – ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Feierabend.
Mit ihrer praktischen Aufteilung, dem separaten Schlafzimmer und dem eigenen Außenbereich eignet sich diese Dachgeschosswohnung besonders für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause in Wolfschlugen suchen.
Energieausweis
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.11.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Loggia
- Öl-Zentralheizung
- Ruhige Lage
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Ausgewogener Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer
- 233 € Hausgeld
- 1 Einzelgarage
- Keller
- Sofort Bezugsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1982
- 2 Zimmer
- ca. 48 m² Wohnfläche
- 1 Loggia
- Öl-Zentralheizung
- Ruhige Lage
- Lichtdurchflutete Wohnung
- Ausgewogener Grundriss
- Tageslicht-Badezimmer
- 233 € Hausgeld
- 1 Einzelgarage
- Keller
- Sofort Bezugsfrei
Lagebeschreibung Wolfschlugen liegt im Landkreis Esslingen nahe Nürtingen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie einer verkehrsgünstigen Lage. Wiesen und Wälder prägen die Umgebung und bieten Raum für Erholung.
Die Gemeinde zählt rund 6.400 Einwohner und bietet Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Vereins- und Freizeitangebote sowie kurze Wege nach Nürtingen und Esslingen. Auch die A8, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind gut erreichbar.
Die Gemeinde zählt rund 6.400 Einwohner und bietet Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Vereins- und Freizeitangebote sowie kurze Wege nach Nürtingen und Esslingen. Auch die A8, der Flughafen und die Messe Stuttgart sind gut erreichbar.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
