***RESERVIERT*** Kapitalanleger aufgepasst! Attraktives Mehrfamilienhaus zentral in Weinstadt - Großheppach.
Mehrfamilienhaus, 328 m², 10 Zimmer, 71384 Weinstadt / Großheppach
Details
| ImmoNr | 2024-598 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt / Großheppach |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 328 m² |
| Grundstücksgröße | 253 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Walmdach |
| Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 2024-598 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus | PLZ | 71384 |
| Ort | Weinstadt / Großheppach | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 328 m² | Grundstücksgröße | 253 m² |
| Anzahl Zimmer | 10 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 2 Garagen |
Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Garage |
| Dachform | Walmdach | Kaufpreis | 730.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Wir von Wohnraum Immobilien freuen uns Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen.
Es befindet sich in zentraler Lage in Großheppach. Das Haus ist in vier Einheiten aufgeteilt, bestehend aus zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei
3,5-Zimmerwohnungen, die insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Außenparkplätze.
Ein Energiecheck aus dem Jahr 2020 bestätigt, dass weder das Dach noch die Fassade energetisch saniert werden müssen.
Jede Wohnung ist mit einer separaten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Etagenheizung der Dachgeschosswohnung wurde im Dezember 2023 erneuert.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Balkone und eine Terrasse mit Garten.
Als Gemeinschaftsräume bietet das Mehrfamilienhaus eine Waschküche und einen Fahrradraum, sowie drei Keller und einen Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten.
Derzeit sind alle vier Wohnungen unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 27.144 EUR sowie zusätzlich 960 EUR im Jahr für die Vermietung der PKW-Stellplätze und Garagen.
Es befindet sich in zentraler Lage in Großheppach. Das Haus ist in vier Einheiten aufgeteilt, bestehend aus zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei
3,5-Zimmerwohnungen, die insgesamt ca. 328 m² Wohnfläche bieten.
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 als Doppelhaushälfte errichtet und verfügt über zwei Garagen sowie zwei Außenparkplätze.
Ein Energiecheck aus dem Jahr 2020 bestätigt, dass weder das Dach noch die Fassade energetisch saniert werden müssen.
Jede Wohnung ist mit einer separaten Gas-Etagenheizung ausgestattet. Die Etagenheizung der Dachgeschosswohnung wurde im Dezember 2023 erneuert.
Das Haus verfügt insgesamt über zwei Balkone und eine Terrasse mit Garten.
Als Gemeinschaftsräume bietet das Mehrfamilienhaus eine Waschküche und einen Fahrradraum, sowie drei Keller und einen Hobbyraum.
Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre regelmäßig renoviert und instand gehalten.
Derzeit sind alle vier Wohnungen unbefristet vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 27.144 EUR sowie zusätzlich 960 EUR im Jahr für die Vermietung der PKW-Stellplätze und Garagen.
Energieausweis
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 20.03.2034 |
| Endenergiebedarf | 206,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Ausstattung Alle Highlights auf einen Blick:
- Helle, sonnige Wohnungen
- Gelungener Grundriss
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Vier Wohneinheiten
- Zwei 2-Zimmerwohnungen und Zwei 3,5-Zimmerwohnungen
- Keine Teilung der Wohneinheiten
- Regelmäßige Renovierungen der Wohnungen
- Terrasse mit Garten + zwei Balkone
- Fahrradraum und Waschküche Keller
- Gas-Etagenheizungen
- Zwei Garagen + Zwei Außenstellplätze
- Vollvermietet
- 27.144 EUR Nettojahresmiete sowie 960 EUR für die Stellplätze/Jahr
- Helle, sonnige Wohnungen
- Gelungener Grundriss
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Vier Wohneinheiten
- Zwei 2-Zimmerwohnungen und Zwei 3,5-Zimmerwohnungen
- Keine Teilung der Wohneinheiten
- Regelmäßige Renovierungen der Wohnungen
- Terrasse mit Garten + zwei Balkone
- Fahrradraum und Waschküche Keller
- Gas-Etagenheizungen
- Zwei Garagen + Zwei Außenstellplätze
- Vollvermietet
- 27.144 EUR Nettojahresmiete sowie 960 EUR für die Stellplätze/Jahr
Lagebeschreibung Weinstadt liegt im Herzen des Weinbaugebiets Remstal und wird von den malerischen Hängen des Schurwalds sowie ausgedehnten Streuobstwiesen und Weinbergen umrahmt. Die Stadt zählt etwa 27.000 Einwohner und vereint die traditionsreichen Weinorte Großheppach, Endersbach, Schnait, Beutelsbach und Strümpfelbach, die sich im Jahr 1975 zur heutigen Gemeinde Weinstadt zusammenschlossen.
48.81867
9.38714
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Kim Würthele
