Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neuperlach
Etagenwohnung, 74 m², 3 Zimmer, 81737 München / Perlach
Details
| ImmoNr | WRM2223 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81737 |
| Ort | München / Perlach |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.300 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2223 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81737 |
| Ort | München / Perlach | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 50 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 230 € | Warmmiete | 1.380 € |
| Währung | € | Kaution | 3.300 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 3-Zimmer-Wohnung in Neuperlach. Die Wohnung wurde kontinuierlich in den letzten Jahren renoviert und bietet eine Einbauküche zur kostenlosen Nutzung, einen stilvollen Laminatfußboden sowie ein vor etwa 8 Jahren teilrenoviertes Bad/WC. Der großzügige Westbalkon lädt besonders in den Abendstunden zum Verweilen ein.
Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster im Badezimmer. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Trockenraums und eines Fahrradabstellraums.
Gerne langfristige Vermietung.
Bezugstermin auch früher möglich, frühestens ab 01.07.2025.
Besondere Highlights sind die Fußbodenheizung, ein praktischer Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster im Badezimmer. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhe.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil, ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage sowie die Nutzungsmöglichkeit eines Trockenraums und eines Fahrradabstellraums.
Gerne langfristige Vermietung.
Bezugstermin auch früher möglich, frühestens ab 01.07.2025.
Ausstattung - Einbauküche
- 2 Schlafräume
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großer Westbalkon
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- langfristige Vermietung
- 2 Schlafräume
- Bad/WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großer Westbalkon
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- langfristige Vermietung
Lagebeschreibung Der Joseph-Maria-Lutz-Anger liegt im Stadtteil Neuperlach, einem lebendigen und grünen Viertel im Südosten Münchens. Die Straße führt vom Oskar-Maria-Graf-Ring nach Süden und endet mit einer Wendeplatte.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum (U5) ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Krankenhaus Neuperlach .
Autobahnanbindung: Die nahegelegene Putzbrunner Straße bietet schnellen Zugang zur A99 und A8, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte z.B. Ein ALDI- und Lidl-Markt sowie eine Bäckerei befinden sich nur 300 Meter entfernt am Oskar-Maria-Graf-Ring. Das Neuperlacher Einkaufszentrum (PEP) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegt etwa 220 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein städtischer Kindergarten befindet sich in der Klabundstraße, nur 600 Meter entfernt.
Freizeitmöglichkeiten:
Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze und Fitnessstudios.
Das Klinikum Neuperlach ist nur 240 Meter entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage des Joseph-Maria-Lutz-Angers bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Öffentlicher Nahverkehr:
Die U-Bahn-Station Neuperlach-Zentrum (U5) ist in etwa 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, darunter die Haltestelle Krankenhaus Neuperlach .
Autobahnanbindung: Die nahegelegene Putzbrunner Straße bietet schnellen Zugang zur A99 und A8, ideal für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten:
Verschiedene Supermärkte z.B. Ein ALDI- und Lidl-Markt sowie eine Bäckerei befinden sich nur 300 Meter entfernt am Oskar-Maria-Graf-Ring. Das Neuperlacher Einkaufszentrum (PEP) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.
Schulen und Kindergärten:
Die Wilhelm-Röntgen-Realschule liegt etwa 220 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Ein städtischer Kindergarten befindet sich in der Klabundstraße, nur 600 Meter entfernt.
Freizeitmöglichkeiten:
Der nahegelegene Wald lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sporteinrichtungen, darunter Fußballplätze und Fitnessstudios.
Das Klinikum Neuperlach ist nur 240 Meter entfernt und bietet eine umfassende medizinische Versorgung.
Die Lage des Joseph-Maria-Lutz-Angers bietet eine ausgezeichnete Kombination aus urbaner Anbindung und grüner Umgebung, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
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Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
