Bauträger und Projektierer: 1250m² Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Lage in Haar
Zweifamilienhaus, 214 m², 7 Zimmer, 85540 Haar
Details
| ImmoNr | WRM2466 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 85540 |
| Ort | Haar |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.800.000 € |
| Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2466 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus | PLZ | 85540 |
| Ort | Haar | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 214 m² | Grundstücksgröße | 1.250 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas, Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 1.800.000 € | Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In ruhiger und gefragter Lage von Haar steht dieses attraktive Grundstück mit Altbestand zum Verkauf. Das Anwesen hat eine Grundstücksfläche von ca. 1.250 m².
Das Grundstück eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Es ist aber auch für Selbstnutzer ein wunderbares Baugrundstück.
Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Ein Neubau muss sich folglich in die nähere Umgebung einfügen; zudem sind die geltenden Abstandsflächen einzuhalten.
Nach Rücksprache mit der Stadt Haar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit zwei Doppelhaushälften, vorstellbar. Als sinnvoller baulicher Rahmen wird eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss gesehen. Die Gemeinde Haar wünscht dabei ausdrücklich keine Bebauung mit kleinteiligen Wohnungen.
Die voraussichtlich erzielbare Wohnfläche liegt nach erster Einschätzung bei 560 m². Ob darüber hinaus ein zusätzliches Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich mit weiteren ca. 200m² realisierbar ist, bedarf einer vertieften baurechtlichen Prüfung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Der Eigentümer wäre hier bereit das Risiko mit zu tragen.
Dieses Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines qualitätsvollen Wohnprojekts in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Grundstück eröffnet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler. Es ist aber auch für Selbstnutzer ein wunderbares Baugrundstück.
Die künftige Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der umliegenden Bebauung. Ein Neubau muss sich folglich in die nähere Umgebung einfügen; zudem sind die geltenden Abstandsflächen einzuhalten.
Nach Rücksprache mit der Stadt Haar ist eine Bebauung mit einem Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus, gegebenenfalls auch mit zwei Doppelhaushälften, vorstellbar. Als sinnvoller baulicher Rahmen wird eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen sowie einem ausbaubaren Dachgeschoss gesehen. Die Gemeinde Haar wünscht dabei ausdrücklich keine Bebauung mit kleinteiligen Wohnungen.
Die voraussichtlich erzielbare Wohnfläche liegt nach erster Einschätzung bei 560 m². Ob darüber hinaus ein zusätzliches Haus im rückwärtigen Grundstücksbereich mit weiteren ca. 200m² realisierbar ist, bedarf einer vertieften baurechtlichen Prüfung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden.
Der Eigentümer wäre hier bereit das Risiko mit zu tragen.
Dieses Grundstück bietet damit eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines qualitätsvollen Wohnprojekts in einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Umfeld.
Zögern sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung > Grundstück mit Altbestand
> Bebauung nach Umgebungsbebauung
> Neubau muss sich in die nähere Umgebung einfügen
> Abstandsflächen sind einzuhalten
> Vorstellbare Bebauung:
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
• ggf. 2 Doppelhäuser
> Möglicher baulicher Rahmen:
• 2 Vollgeschosse
• ausbaubares Dachgeschoss
> Die Gemeinde Haar bevorzugt keine kleinteiligen Wohnungen
> Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 560 - 760m²
> Weiteres Entwicklungspotenzial im Gartenbereich
> Bebauung nach Umgebungsbebauung
> Neubau muss sich in die nähere Umgebung einfügen
> Abstandsflächen sind einzuhalten
> Vorstellbare Bebauung:
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
• ggf. 2 Doppelhäuser
> Möglicher baulicher Rahmen:
• 2 Vollgeschosse
• ausbaubares Dachgeschoss
> Die Gemeinde Haar bevorzugt keine kleinteiligen Wohnungen
> Voraussichtlich realisierbare Wohnfläche: ca. 560 - 760m²
> Weiteres Entwicklungspotenzial im Gartenbereich
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Unteren Parkstraße in Haar, einer gefragten Wohnlage im östlichen Münchner Umland. Die Lage überzeugt insbesondere durch ihre ruhige Umgebung und ihr gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld.
Haar ist als Wohnstandort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Haar in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region.
Haar ist als Wohnstandort sowohl bei Eigennutzern als auch bei Mietinteressenten sehr gefragt. Die Gemeinde verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Haar in gut erreichbarer Distanz vorhanden. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München und in die umliegende Region.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Friedhart Reiner
