Altbauperle mit Potenzial: 4 Zimmer, Fischgrät & Garage in Untergiesing
Etagenwohnung, 79 m², 3,5 Zimmer, 81547 München - Untergiesing
Details
| ImmoNr | WRM2481 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81547 |
| Ort | München - Untergiesing |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG |
| Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 549.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2481 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81547 |
| Ort | München - Untergiesing | Land | Deutschland |
| Etage | 2.OG | Wohnfläche | 79 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Elektro | Stellplätze | 1 Garage |
| Kaufpreis | 549.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Währung | € | Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung In gefragter Lage von München-Untergiesing präsentieren wir Ihnen diese charmante, renovierungsbedürftige 4-Raum-Altbauwohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1928 und bietet eine ideale Kombination aus historischem Charakter und individuellem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch, eine Altbauwohnung in München nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das originale Fischgrätparkett, das den typischen Altbaucharme unterstreicht.
Ein gepflegtes Treppenhaus, ein ruhiger, parkähnlicher Innenhof sowie die großzügige Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Eine beliebte Wohnlagen im Münchner Süden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
• Eigennutzer, die eine Altbauwohnung in München kaufen und individuell gestalten möchten
• Paare und kleine Familien mit Wunsch nach zentraler, ruhiger Lage
• Altbau-Liebhaber mit Blick für Substanz und Charakter
• Kapitalanleger und Fix-&-Flip-Interessenten mit Fokus auf Wertsteigerung
________________________________________
Wichtige Fakten auf einen Blick:
• Untergiesing
• Objektart: Etagenwohnung / Altbauwohnung
• Baujahr: 1928
• Wohnfläche: ca. 75 m², 4 Räume
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Boden: überwiegend Fischgrätparkett
• Garage: großzügig vorhanden
• Keller: vorhanden
• Innenhof: parkähnlich und begrünt
• Lage: ruhig, gewachsen, familienfreundlich
• Gewachsene Infrastruktur
• Anbindung: sehr gute MVV-Anbindung
• Verfügbarkeit: bezugsfrei
Hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Immobilie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen. Sie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch, eine Altbauwohnung in München nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist das originale Fischgrätparkett, das den typischen Altbaucharme unterstreicht.
Ein gepflegtes Treppenhaus, ein ruhiger, parkähnlicher Innenhof sowie die großzügige Garage ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Wohnqualität. Eine beliebte Wohnlagen im Münchner Süden.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
• Eigennutzer, die eine Altbauwohnung in München kaufen und individuell gestalten möchten
• Paare und kleine Familien mit Wunsch nach zentraler, ruhiger Lage
• Altbau-Liebhaber mit Blick für Substanz und Charakter
• Kapitalanleger und Fix-&-Flip-Interessenten mit Fokus auf Wertsteigerung
________________________________________
Wichtige Fakten auf einen Blick:
• Untergiesing
• Objektart: Etagenwohnung / Altbauwohnung
• Baujahr: 1928
• Wohnfläche: ca. 75 m², 4 Räume
• Zustand: renovierungsbedürftig
• Boden: überwiegend Fischgrätparkett
• Garage: großzügig vorhanden
• Keller: vorhanden
• Innenhof: parkähnlich und begrünt
• Lage: ruhig, gewachsen, familienfreundlich
• Gewachsene Infrastruktur
• Anbindung: sehr gute MVV-Anbindung
• Verfügbarkeit: bezugsfrei
Hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Großzügige Autogarage
- Bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar
- Schönes, gepflegtes Treppenhaus
- Original Fischgrätparkett mit besonderem Wohncharakter
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an das MVV-Netz und damit kurze Wege im Alltag
- Parkähnlicher Innenhof mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität
- Bezugsfrei und somit kurzfristig verfügbar
- Schönes, gepflegtes Treppenhaus
- Original Fischgrätparkett mit besonderem Wohncharakter
- Ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft
- Gute Anbindung an das MVV-Netz und damit kurze Wege im Alltag
- Parkähnlicher Innenhof mit viel Grün und hoher Aufenthaltsqualität
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Übergang Untergiesing und Harlaching. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und viel Grün, was ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld schafft.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Trambahn 25 und U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1) sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege gegeben und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld in München schätzen.
Kitas, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Geschäfte sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in komfortabler Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Trambahn 25 und U-Bahn-Station Wettersteinplatz (U1) sind in wenigen Geh-Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch nahegelegene Grünflächen und Spazierwege gegeben und bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung – ideal für alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld in München schätzen.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Friedhart Reiner
