Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Neuperlach-Süd
Etagenwohnung, 46 m², 2 Zimmer, 81739 München
Details
| ImmoNr | WRM2506 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81739 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Warmmiete | 1.085 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.550 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2506 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81739 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 40 € (Miete) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 850 € |
| Nebenkosten | 195 € | Warmmiete | 1.085 € |
| Währung | € | Kaution | 2.550 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Hierbei handelt es sich um eine renovierte, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1987) ohne Aufzug und überzeugt durch ihre sonnige Westausrichtung sowie einen durchdachten Grundriss.
Der Wohn-/Essbereich mit Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.
Zur Ausstattung gehören pflegeleichter Vinylboden in Birkenholzoptik, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos und Fliegengittern, Kabel-TV sowie ein Balkonkraftwerk zur teilweisen Stromnutzung.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss, Waschkeller, Fahrradraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Der Wohn-/Essbereich mit Loggia bildet den Mittelpunkt der Wohnung, ergänzt durch ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, eine separate Küche mit moderner Einbauküche und ein Bad mit Badewanne.
Zur Ausstattung gehören pflegeleichter Vinylboden in Birkenholzoptik, dreifach verglaste Fenster mit Außenrollos und Fliegengittern, Kabel-TV sowie ein Balkonkraftwerk zur teilweisen Stromnutzung.
Ein Kellerabteil mit Stromanschluss, Waschkeller, Fahrradraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Ausstattung - neu renoviert
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenrollos
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Balkonkraftwerk mit PV-Modul von ca. 305 WP
- Bad/WC
- Loggia
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Waschküche mit Münzautomaten
- Fahrradkeller
- 3-fach verglaste Fenster
- Außenrollos
- Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Balkonkraftwerk mit PV-Modul von ca. 305 WP
- Bad/WC
- Loggia
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Waschküche mit Münzautomaten
- Fahrradkeller
Lagebeschreibung Die Wohnanlage liegt im beliebten Wohngebiet Neuperlach Süd im Münchner Südosten, einem lebendigen und gut angebundenen Stadtteil des Bezirks Ramersdorf-Perlach, in absolut ruhiger Lage direkt am Perlacher Park.
Neuperlach zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, Schulen und Kindergärten sowie einige namenhafte Firmen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-und U-Bahnhof "Neuperlach Süd" mit der U5 sowie der S5, sodass Sie schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen im Umland gelangen. Desweiteren gibt es in der Umgebung mehrere Buslinien, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit von Arbeit, Freizeit und Nahversorgung – ideal für Pendler und alle, die eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.
Neuperlach zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und guter Infrastruktur aus. In der Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks, Schulen und Kindergärten sowie einige namenhafte Firmen.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-und U-Bahnhof "Neuperlach Süd" mit der U5 sowie der S5, sodass Sie schnell und bequem ins Münchner Stadtzentrum sowie zu weiteren Zielen im Umland gelangen. Desweiteren gibt es in der Umgebung mehrere Buslinien, die eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit von Arbeit, Freizeit und Nahversorgung – ideal für Pendler und alle, die eine zentrale Wohnlage mit hervorragender Anbindung schätzen.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
