Weitblick inklusive – charmante 2-Zimmer, ca. 72 m², top gepflegt & ausbaufähig
Etagenwohnung, 73 m², 2 Zimmer, 81477 München / Solln
Details
| ImmoNr | WRM2522 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81477 |
| Ort | München / Solln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 9 |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 12 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Kaufpreis | 409.000 € |
| Hausgeld | 326 € |
| Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2522 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81477 |
| Ort | München / Solln | Land | Deutschland |
| Etage | 9 | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Heizungsart | Fernwärme |
| Etagenzahl | 12 | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche | Kaufpreis | 409.000 € |
| Hausgeld | 326 € | Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Diese großzügige Etagenwohnung im 9. Obergeschoss (von 12) bietet Singles, Paaren und Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus Weitblick, solidem Zustand und Ausbaupotenzial. Auf ca. 73 m² überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem einladenden Wohngefühl. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich ein drittes Zimmer realisieren – ideal, wenn Sie Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer einplanen möchten.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Münchner Innenstadt bis zu den Alpen – bei gutem Wetter sogar bis zur Zugspitze. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Der Gesamtzustand ist gepflegt; Dach und Tiefgarage wurden kürzlich saniert, geheizt wird durch Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann auf Wunsch für 25.000 € erworben werden – die Wohnung ist auch ohne Stellplatz erhältlich.
Das Wichtigste im Überblick
• Ca. 73 m² Wohnfläche, 2–3 Zimmer (flexibel teilbar)
• 9. Stock in begehrter Lage München-Solln
• Großzügiger Balkon mit Alpen- und Stadtblick
• Helles, einladendes Ambiente und praktische Grundrisse
• Gepflegter Zustand; Dach & Tiefgarage jüngst saniert
• Küche mit Einbauküche
• TG-Stellplatz optional: 25.000 € (Erwerb mit oder ohne Stellplatz möglich)
Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon: Hier genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Münchner Innenstadt bis zu den Alpen – bei gutem Wetter sogar bis zur Zugspitze. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Der Gesamtzustand ist gepflegt; Dach und Tiefgarage wurden kürzlich saniert, geheizt wird durch Fernwärme.
Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann auf Wunsch für 25.000 € erworben werden – die Wohnung ist auch ohne Stellplatz erhältlich.
Das Wichtigste im Überblick
• Ca. 73 m² Wohnfläche, 2–3 Zimmer (flexibel teilbar)
• 9. Stock in begehrter Lage München-Solln
• Großzügiger Balkon mit Alpen- und Stadtblick
• Helles, einladendes Ambiente und praktische Grundrisse
• Gepflegter Zustand; Dach & Tiefgarage jüngst saniert
• Küche mit Einbauküche
• TG-Stellplatz optional: 25.000 € (Erwerb mit oder ohne Stellplatz möglich)
Nutzen Sie diese Gelegenheit – fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé an und sichern Sie sich Ihren Besichtigungstermin.
Ausstattung - 2 Zimmer-Wohnung mit Potenzial zur 3-Zimmer-Wohnung
- Sofort bezugsfertig
- Panoramablick von der Innenstadt bis zur Zugspitze
- Großzügig geschnittene Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Sofort bezugsfertig
- Panoramablick von der Innenstadt bis zur Zugspitze
- Großzügig geschnittene Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend des Münchner Ortsteils Parkstadt Solln. Ein Stadtteil, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe. Solln ist ein beliebter Stadtteil im Süden von München, der durch zahlreiche Parks und Grünflächen zum Entspannen einlädt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit zahlreichen Busverbindungen (63,134,151, N41) sind Sie immer mobil. Zudem gibt es gute Anbindungen zu den wichtigen Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Münchens und des Umlands ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Arztpraxen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte - auch eine Arztpraxis im Haus - in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von einer überwiegend gehobenen Wohnbebauung geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und forden Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit zahlreichen Busverbindungen (63,134,151, N41) sind Sie immer mobil. Zudem gibt es gute Anbindungen zu den wichtigen Autobahnen, was Pendlern eine schnelle Erreichbarkeit von anderen Teilen Münchens und des Umlands ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und auch Arztpraxen zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte - auch eine Arztpraxis im Haus - in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist von einer überwiegend gehobenen Wohnbebauung geprägt, was den Stadtteil besonders bei Familien und Berufspendlern attraktiv macht. Die hohe Lebensqualität in Kombination mit der Nähe zur Natur macht diesen Standort besonders begehrt.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und forden Sie noch heute das ausführliche Exposé an.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Einige Fotos sind KI animiert, um die Vorstellungskraft für die Einrichtungspotenziale zu fördern.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen. Einige Fotos sind KI animiert, um die Vorstellungskraft für die Einrichtungspotenziale zu fördern.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Friedhart Reiner
