Geräumige, sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Arabellapark
Etagenwohnung, 110 m², 4 Zimmer, 81925 München
Details
| ImmoNr | WRM2526 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81925 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock |
| Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Zentralheizung |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 135 € (Miete) |
| Küche | Einbauküche |
| Kaltmiete | 2.290 € |
| Nebenkosten | 370 € |
| Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2526 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81925 |
| Ort | München | Land | Deutschland |
| Etage | 1. Stock | Wohnfläche | 110 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Zentralheizung | Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Tiefgaragenstellplatz à 135 € (Miete) |
| Küche | Einbauküche | Kaltmiete | 2.290 € |
| Nebenkosten | 370 € | Währung | € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in ruhiger Münchner Lage im Arabellapark. Auf rund ca. 110 m² bewohnbare Fläche entfaltet sich ein harmonisches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare mit Anspruch an Komfort und großzügigem Wohnraum überzeugt. Zur Wohnung gehört ein großer (über 17m²) Abstellraum im Keller.
Als Erstbezug nach umfassender Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon profitiert von der sonnigen Südseite und sorgt gemeinsam mit der Nord-Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl – besonders im Wohnzimmer genießen Sie viele Sonnenstunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Ein Vollbad und ein Duschbad schaffen Komfort in den täglichen Abläufen.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier lässt sich die Sonne in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Insgesamt erwartet Sie eine stilvolle und komfortable Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einem spürbar angenehmen Wohnambiente – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Als Erstbezug nach umfassender Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, ansprechenden Zustand. Der großzügige Wohnbereich mit Balkon profitiert von der sonnigen Südseite und sorgt gemeinsam mit der Nord-Süd-Ausrichtung der gesamten Wohnung für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl – besonders im Wohnzimmer genießen Sie viele Sonnenstunden.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und unterstützt einen unkomplizierten Alltag. Ein Vollbad und ein Duschbad schaffen Komfort in den täglichen Abläufen.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige Südbalkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier lässt sich die Sonne in angenehmer Atmosphäre genießen.
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und bietet damit die ideale Grundlage, eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Insgesamt erwartet Sie eine stilvolle und komfortable Mietwohnung mit klarer Raumstruktur, viel Licht und einem spürbar angenehmen Wohnambiente – ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.
Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – hohlen Sie sich das Exposé und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung - Erstbezug nach frischer Renovierung
- Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
- Ruhige Wohnlage
- Heller Wohnbereich mit angenehmer Süd-Ausrichtung
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Praktische Einbauküche
- Unmöblierte Vermietung – individuelle Gestaltung möglich
- sichtgeschützter Abstellraum im Keller mit über 17,1 m² Fläche
- krisensicher Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügiger, gut geschnittener Grundriss
- Ruhige Wohnlage
- Heller Wohnbereich mit angenehmer Süd-Ausrichtung
- Südbalkon mit sonniger Ausrichtung
- Praktische Einbauküche
- Unmöblierte Vermietung – individuelle Gestaltung möglich
- sichtgeschützter Abstellraum im Keller mit über 17,1 m² Fläche
- krisensicher Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich direkt am Arabellapark, ein Stadtviertel im Münchner Stadtbezirk Bogenhausen, nord-östlich des Stadtzentrums gelegen. Es ist bekannt für seine moderne Architektur, Grünflächen und die Nähe zum Denninger Anger, sowie zum Englischen Garten .
Der Arabellapark wurde in den 1960er und 1970er Jahren als Teil eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts angelegt. Er umfasst eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.
Zu den markanten Gebäuden im Arabellapark gehört der Arabella-Hochhauskomplex und kleine Mehrfamilienhäuser. Der Arabellapark ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Michael-Ende-Brunnen und der Cosimapark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Lage des Arabellaparks ist sehr zentral und gut angebunden. Die U4 "Arabellapark" is ca. 6 Gehminuten entfernt. Und auch die Trambahn 16 und 17, sowie die Buslinien 154, 183, 184, 187, 188, 189, N72, X30 sowie ein Taxistand sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Der Arabellapark wurde in den 1960er und 1970er Jahren als Teil eines städtebaulichen Entwicklungsprojekts angelegt. Er umfasst eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen.
Zu den markanten Gebäuden im Arabellapark gehört der Arabella-Hochhauskomplex und kleine Mehrfamilienhäuser. Der Arabellapark ist auch für seine Grünflächen bekannt, darunter der Michael-Ende-Brunnen und der Cosimapark, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen.
Die Lage des Arabellaparks ist sehr zentral und gut angebunden. Die U4 "Arabellapark" is ca. 6 Gehminuten entfernt. Und auch die Trambahn 16 und 17, sowie die Buslinien 154, 183, 184, 187, 188, 189, N72, X30 sowie ein Taxistand sind fußläufig schnell erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile Münchens. Es gibt auch eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkte, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen in der Nähe, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität bieten.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Friedhart Reiner
