Großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und viel Komfort in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Erdgeschoss, 161 m², 3,5 Zimmer, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Details
| ImmoNr | WRM2544 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85635 |
| Ort | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 2.050 € |
| Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.500 € |
| Währung | € |
| Kaution | 6.150 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2544 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 85635 |
| Ort | Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 161 m² | Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Terrasse | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 2.050 € | Nebenkosten | 450 € |
| Warmmiete | 2.500 € | Währung | € |
| Kaution | 6.150 € | Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ein modernes Wohnambiente im stilvollen Landhausstil erwartet Sie in dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche. Helle, offen gestaltete Räume, hochwertige Materialien und eine harmonische Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause mit besonderem Charme.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, praktischem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Holzofen zum Kochen und Backen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 40 m²), ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkett- und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Einbauten, SAT-Anlage sowie eine gute Internetverbindung. Eine sonnige Terrasse mit Markise, ein Kellerabstellraum, eine geräumige Waschküche sowie bei Bedarf ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung eignet sich am besten für einen 3-Personenhaushalt. Das Haus ist ein reines Nichtraucherhaus. Haustiere sind nicht erwünscht.
Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, praktischem Abstellraum sowie einem zusätzlichen Holzofen zum Kochen und Backen. Der großzügige Wohnbereich (ca. 40 m²), ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Das moderne Bad verfügt über Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen Parkett- und Fliesen, 3-fach verglaste Kunststofffenster, hochwertige Einbauten, SAT-Anlage sowie eine gute Internetverbindung. Eine sonnige Terrasse mit Markise, ein Kellerabstellraum, eine geräumige Waschküche sowie bei Bedarf ein Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Die Wohnung eignet sich am besten für einen 3-Personenhaushalt. Das Haus ist ein reines Nichtraucherhaus. Haustiere sind nicht erwünscht.
Ausstattung - 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
- ca. 161 qm Wohnfläche
- Baujahr 2012
- Offene Küche mit EBK und zusätzlichem Holzofen
- Bad/DU/WC mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum/Speis
- Terrasse mit Markise
- Kellerabstellraum
- Waschküche
- Parkett und Steinzeugfliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Stückholz und Öl
- Gute Internetverbindung
- Sat-Anlage
- Stellplatz vorm Haus bei Bedarf (35,00/monatlich)
- Garage oder Carport auf Warteliste (65,00/monatlich)
- Nur an Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Ideal für 3 Personen
- ca. 161 qm Wohnfläche
- Baujahr 2012
- Offene Küche mit EBK und zusätzlichem Holzofen
- Bad/DU/WC mit Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Abstellraum/Speis
- Terrasse mit Markise
- Kellerabstellraum
- Waschküche
- Parkett und Steinzeugfliesen
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Zentralheizung mit Stückholz und Öl
- Gute Internetverbindung
- Sat-Anlage
- Stellplatz vorm Haus bei Bedarf (35,00/monatlich)
- Garage oder Carport auf Warteliste (65,00/monatlich)
- Nur an Nichtraucher
- Keine Haustiere
- Ideal für 3 Personen
Lagebeschreibung Die Rosenheimer Straße befindet sich in attraktiver Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Südosten. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend. Über die nahegelegenen Staatsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A8 sind München, der Flughafen sowie das bayerische Alpenvorland schnell erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus: Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Wälder sowie die Nähe zu den Voralpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend. Über die nahegelegenen Staatsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A8 sind München, der Flughafen sowie das bayerische Alpenvorland schnell erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus: Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Wälder sowie die Nähe zu den Voralpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
