4-Zimmer-Wohnung für längstens 3 Jahre in Fasangarten
Etagenwohnung, 103 m², 4 Zimmer, 81549 München / Fasangarten
Details
| ImmoNr | WRM2564 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 81549 |
| Ort | München / Fasangarten |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 2.100 € |
| Währung | € |
| Kaution | 5.250 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2564 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 81549 |
| Ort | München / Fasangarten | Land | Deutschland |
| Etage | 1.OG | Wohnfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 4 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz | Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche | Kaltmiete | 1.750 € |
| Nebenkosten | 350 € | Warmmiete | 2.100 € |
| Währung | € | Kaution | 5.250 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (BJ 1958, ohne Aufzug) in München-Fasangarten. Heller Wohn-/Essbereich mit Süd-/Westbalkon, modernes Duschbad (2025 saniert), neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (2023) sowie Einbauküche (2021) mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Ceranfeld und großem Kühlschrank. Parkettboden, Fernwärme-Zentralheizung, Kabel-TV und praktische Einbauschränke. Stellplatz direkt vor dem Haus, Kellerabteil, Hobbyraum sowie Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden. Vermietung nach Absprache unmöbliert ober komplett möbliert (2.450,00 Pauschalmiete), Mietvertrag maximal 3 Jahre, nur an Nichtraucher, Haustiere nach Absprache.
Ausstattung - EBK neu 2021 mit Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Ceranfeld, großer Kühlschrank
- offener Wohn-/Essbereich
- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- DU/WC 2025 saniert
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2023 neu
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerabstellraum
- separater Hobbyraum im Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Parkettfußboden
- Zentralheizung Fernwärme
- diverse Einbauschränke
- Mietvertrag längstens 3-Jahre
- nur Nichtraucher
- Haustiere nach Vereinbarung
- offener Wohn-/Essbereich
- Balkon mit Süd/Westausrichtung
- DU/WC 2025 saniert
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2023 neu
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Kellerabstellraum
- separater Hobbyraum im Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Parkettfußboden
- Zentralheizung Fernwärme
- diverse Einbauschränke
- Mietvertrag längstens 3-Jahre
- nur Nichtraucher
- Haustiere nach Vereinbarung
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Fasangarten. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine grüne, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst aus, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U1 "Mangfallplatz" sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie der Europäischen Schule München in der näheren Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U1 "Mangfallplatz" sowie mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch der Mittlere Ring sowie die Autobahnen A8, A99 und A995 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung.
Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen sowie der Europäischen Schule München in der näheren Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns eine Email, wir sind gerne für Sie da!
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: https://www.wohnref-muenchen.de/immobilien
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
