Großzügige 2-Zimmer-Mansardenwohnung in Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Dachgeschoss, 63 m², 2 Zimmer, 85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
Details
| ImmoNr | WRM2576 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85635 |
| Ort | Höhenkirchen-Siegertsbrunn |
| Land | Deutschland |
| Etage | DG |
| Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Balkon | Ja |
| Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 880 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.155 € |
| Währung | € |
| Kaution | 2.640 € |
| Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Details
| ImmoNr | WRM2576 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 85635 |
| Ort | Höhenkirchen-Siegertsbrunn | Land | Deutschland |
| Etage | DG | Wohnfläche | 63 m² |
| Nutzfläche | 74 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz à 35 € (Miete) |
| Balkon | Ja | Küche | Einbauküche, offene Küche |
| Kaltmiete | 880 € | Nebenkosten | 240 € |
| Warmmiete | 1.155 € | Währung | € |
| Kaution | 2.640 € | Provision für Käufer | 3,57% inkl. MWSt. |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Helle und sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit ca. 63 m² Wohnfläche, inklusive Mansarde ca. 74 m². Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und offenem Sichtdachstuhl. Wohn- und Essbereich lassen sich dabei optisch sehr schön voneinander trennen.
Ein geräumiger, überdachter Südbalkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand sorgen für hohen Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden, Fußboden- und Handtuchheizung im Bad/WC sowie ein durchdachter Grundriss runden das attraktive Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein praktischer Kriechspeicherraum. Ein Carport mit Abstellraum oder eine Garage mit Lagerregal ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 verfügbar.
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt.
Ein geräumiger, überdachter Südbalkon, ein helles Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Duschwand sorgen für hohen Wohnkomfort. Parkett- und Fliesenböden, Fußboden- und Handtuchheizung im Bad/WC sowie ein durchdachter Grundriss runden das attraktive Gesamtbild ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabstellraum und ein praktischer Kriechspeicherraum. Ein Carport mit Abstellraum oder eine Garage mit Lagerregal ist voraussichtlich ab Frühjahr 2027 verfügbar.
Vermietung ausschließlich an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt.
Ausstattung - Dachgeschoss
- Mansarde
- offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Bad/WC mit Fenster
- Südbalkon
- Parkett und Fliesen
- offener Sichtdachstuhl
- Kellerabstellraum
- Carport oder Garage voraussichtlich ab Frühjahr 2027
- Mansarde
- offener Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Bad/WC mit Fenster
- Südbalkon
- Parkett und Fliesen
- offener Sichtdachstuhl
- Kellerabstellraum
- Carport oder Garage voraussichtlich ab Frühjahr 2027
Lagebeschreibung Die Rosenheimer Straße befindet sich in attraktiver Wohnlage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn, einer der gefragtesten Gemeinden im Münchner Südosten. Die Umgebung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt München.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend. Über die nahegelegenen Staatsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A8 sind München, der Flughafen sowie das bayerische Alpenvorland schnell erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus: Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Wälder sowie die Nähe zu den Voralpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.
Die S-Bahn-Station Höhenkirchen-Siegertsbrunn (S5) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte.
Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend. Über die nahegelegenen Staatsstraßen sowie die Autobahnen A99 und A8 sind München, der Flughafen sowie das bayerische Alpenvorland schnell erreichbar.
Ein hoher Freizeitwert zeichnet die Wohnlage zusätzlich aus: Zahlreiche Spazier- und Radwege, weitläufige Felder und Wälder sowie die Nähe zu den Voralpen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders lebenswert.
Sonstiges Sämtliche Visualisierungen, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Wohnref München GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Haftung
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Kunden sind angehalten, die angegebenen Objektinformationen zu überprüfen.
Für Eigentümer
Falls Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie erwägen, ermitteln unsere Immobilienexperten sehr gerne kostenfrei für Sie den Marktwert.
Sie interessieren sich für die Immobilie?
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Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Anja Aß
