Wohnref München - Heimatgeber und Werteschaffer
Eine optimale Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, direkte Autobahnzufahrten: Viel Verkehr fließt in den Knotenpunkten dieses Stadtviertels. Und doch zählen Sendling und Westpark zu den grünsten Ecken in München. Allein der Westpark mit rund 69 Hektar Grünflächen lässt vergessen, dass man in diesem Stadtteil zentrumsnah wohnt. Dazu kommen noch der Südpark und der Heckenstallerpark, die gemeinsam weitere knapp 90 Hektar Gelände aufweisen. Wer hier wohnt, hat nur wenige Schritte zu gehen, um zu einem der Gärten, der Sportanlagen oder der Ruhebänke zu gelangen.
Familien mit kleinen Kindern, aktive Senioren, sportbegeisterte Singles: Für sie alle ist dieses Stadtviertel perfekt. Einst für die Internationale Gartenbauausstellung 1983 angelegt, blieb vieles erhalten oder hat sich gar weiterentwickelt. Hier finden sich japanisch und chinesisch inspirierte Gärten, ein thailändischer Tempel und Seen werden zu Ruheoasen. Auf der großen Seebühne haben sage und schreibe 1200 Personen Platz. Aktion ist im Westpark ebenfalls angesagt. Für Kinder gibt es Spielenachmittage, im Sommer wird gegrillt und im Winter auf den Hügeln des Parks gerodelt.
Einen historischen Kern hat das Stadtviertel nicht, viele der Gebäude wurden erst in den 1960er-Jahren erbaut. So manche der Mehrfamilienhäuser suchen neue Besitzer. Wer sein Kapital in Mietimmobilien anlegen möchte, wird hier fündig. Das hohe Verkehrsaufkommen wird seit 2015 in Tunnel geleitet, der Heckenstallertunnel und der Luise-Kiesselbach-Tunnel sorgen dafür, dass auf den oberirdischen Straßen die Entlastung spürbar ist. Die Vorteile des raschen Anschlusses an die Autobahnen bestehen jedoch nach wie vor.
Für Käufer wie Verkäufer von Immobilien gleichermaßen interessant sind die Straßenzüge um den Südpark und den Heckenstallerpark. Hier warten Spielplätze auf Kinder, Tischtennisplatten und ein Trimm-dich-Pfad sorgen für den schnellen Ausgleich nach Feierabend und in der Freizeit. Hundehalter haben die Gelegenheit, ihren Vierbeiner ohne große Umwege Gassi zu führen.
Begrenzt wird die Region Sendling-Westpark durch die Schwanthaler Höhe, Laim im Norden und Obersendling im Süden. Die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen grenzt den Bezirk im Osten ab, ideal für alle, die ihren Arbeitsplatz südlich von München haben. Im Westen ist es nicht weit bis nach Hadern, wo verschiedene Kliniken und mittelständische Unternehmen auf Arbeitnehmer warten.
Als ortskundige Makler mit jahrzehntelanger Erfahrung sind wir Ihre Ansprechpartner, wenn Sie in Sendling oder beim Westpark Immobilien verkaufen, vermieten oder kaufen möchten. Der Marktwert kann je nach genauer Lage sehr unterschiedlich sein! Grob kann man sagen: Preislich liegen die Viertel im mittleren Bereich, der aktuelle Bodenrichtwert beläuft sich auf rund 3.500 Euro. Gerne nehmen wir auch Ihr Kaufgesuch auf und merken Sie als Interessent vor. Oder Sie profitieren von unserer Erfahrung als Immobilienmakler Sendling oder als Immobilienmakler Westpark und wir verkaufen Ihre Immobilie professionell.
Auch bei Ihrem Immobilienvorhaben in Stadtteilen wie Ramersdorf, Au, Giesing oder Harlaching stehen wir Ihnen jederzeit beratend zur Seite. Auf Wunsch machen wir uns aktiv auf die Suche, damit Ihr Traum von der eigenen Immobilie rasch Wirklichkeit wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Durchschnittspreise in Sendling-Westpark
Quelle: Immowelt.de