WohnSache*** Attraktive, neue Gewerbeeinheit in Siegburg / Arbeiten und Wohnen u ...

Sie suchen eine moderne Gewerbeeinheit zur Miete in Siegburg? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese neuwertige Büro/Praxisfläche wurde im Jahr 2018 komplett saniert und bietet mit Ihren ca. 160m² verteilt auf 5 Zimmer mehr als genug Platz für ein Gewerbe mit Kundenbetrieb.

Die in weiß gehaltene Diele ist geräumig und bietet Zugangsmöglichkeiten zu allen Räumen des Gewerbes, welche teils mit weißen Holz – und teils mit Glastüren ausgestattet sind. Dank den weißen doppelverglasten Kunststofffenstern, genießen Sie in jedem Raum Tageslicht. Selbstverständlich haben Sie dank den elektronischen Rollläden auch die Möglichkeit diese Räume abzudunkeln.

Beide Badezimmer sind mit einer Dusche, einer Badewanne und Handtuchwärmern ausgestattet. Zudem sind beide Bäder deckenhoch gefliest und in einem warmen cremefarbenen Stil gehalten. Auch einen Waschmaschinenanschluss können Sie in einem der Badezimmer finden.

Für die sonnigen Tage ist die große, teils überdachte Terrasse hervorragend geeignet!

Außenstellplätze sind nach Absprache ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit: Diese Gewerbeeinheit ist eine hervorragende Option für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergiebedarf: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Vor den Toren Bonns und im Einzugsbereich von Köln liegt die attraktive Kreisstadt Siegburg. Das Stadtbild wird geprägt durch die große Fußgängerzone, schmalen Gässchen, historischen Winkeln und das Kloster Michaelsberg als Wahrzeichen sowie die modernen Gebäude der neuen Stadtmitte. Die gute Infrastruktur und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen Siegburg für alle Altersgruppen interessant. Die überregionalen Verbindungen in die Ballungszentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind durch den ICE-Bahnhof, die Stadtbahn und die sehr günstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A560 als hervorragend zu bezeichnen. Ergänzend bieten die Flughäfen Köln-Bonn, der in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, und Frankfurt am Main (49 Minuten mit dem ICE) die Möglichkeit, Deutschland und Europa zu erschließen. Durch das renommierte Herzzentrum und das breitgefächerte Angebot an weiterführenden Schulen ist Siegburg auch über seine Grenzen hinaus bekannt. Sowohl die Sieg- und Aggerauen, als auch das Siebengebirge bieten ausgezeichnete Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umfeld.

+ 2018 komplette Sanierung

+ ca. 160 m² Bürofläche

+ Zimmer: 5

+ Badezimmer: 2

+ Badezimmer: Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

+ Handtuchwärmer

+ Terrasse: Ja

+ elektrische Rollläden

+ doppelverglaste Kunststofffenster

+ Ölheizung 2019

+ Feinsteinzeug Fliesen

+ weiß verputzt

+ Serverraum

+ Steckdosenbodentanks

+ Netzwerkanschlüsse

+ Stellplätze nach Vereinbarung

Es ist nur eine Kaltmiete angegeben. Nebenkosten und MwSt. je nach Gewerbe!

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wohnsache-immobilien.de