| externe Objnr | 9003335 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr | 2011 |
| Endenergieverbrauch | 48 kWh/(m²a) |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 18.11.2029 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Kaltmiete | 350 € |
| Außenprovision | 2,38MM |
| Nebenkosten | 130 € |
| Kaution | 700 € |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 53819 |
| Ort | Neunkirchen-Seelscheid |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 14 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Ladenfläche | 66 m² |
| Verkaufsfläche | 52 m² |
| Bürofläche | 52 m² |
| Gewerbefläche | 66 m² |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Bauweise | Massiv |
| Netto Kaltmiete | 350 € |
| Kaltmiete | 350 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Warmmiete | 480 € |
| Außenprovision | 2,38MM |
| Währung | € |
| Kaution | 700 € |
| externe Objnr | 9003335 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
Lassen sie Ihre Träume vom eigenen, kleinen Büro / Praxis / Geschäft wahr werden! Das passende Ladenlokal hierfür finden sie mitten im belebten Zentrum der Gemeinde Neunkirchen.
Ob als Büro oder Verkaufsfläche, dieses Ladenlokal ist vielseitig nutzbar und ermöglicht einen gelungenen Start in das Geschäftsleben.
Die Gesamtfläche des Ladens beläuft sich auf ca. 40 m².
Neben der Verkaufssfläche befindet sich eine kleine Teeküche ( 7 m²) im hinteren Bereich. Außerdem ist ein WC vorhanden und ein Lager von 14 m².
Unser Fazit: 66 m² die Erfolg versprechen!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2029
Endenergieverbrauch: 48.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 48.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im schönen Zentrum von Neunkirchen.
Hier findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.
Neunkirchen hält für seine Einwohner vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bereit. Zahlreiche Wald- und Wanderwege z.Bsp. an der Wahnbachtalsperre laden
zu Outdooraktivitäten ein. Der Busbahnhof direkt vor der Tür, von hier hat man weitere optimale Verkehrsanbindungen.
Die Kreisstadt Siegburg, die nur ca. 13,5 km entfernt liegt, bietet -neben dem ICE Bahnhof weitere große Einkaufsmöglichkeiten Mit dem Auto erreichen man dank
der guten Autobahnanbindung die Städte Köln, Bonn und auch den Flughafen Köln/Bonn in ca. 20 Minuten.
Sie sehen- Neunkirchen ist eine Gemeinde mit Zukunft!
Ausstattung:Die zu vermietende Gewerbefläche befindet sich im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die gepflegten Räume sind mit einem Feinsteinzeugboden (Fliese 30 cm x 60 cm) ausgestattet. Dir vorhandene Küche und Lampen können bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden.
Die Räumlichkeiten werden mittels einer Wärmepumpe beheizt.
Sonstiges:Die Miete ist Netto angegeben, hinzu kommen noch 19 % MwSt.