ATTRAKTIVE Industrie- und Produktionshalle IM GEWERBEGEBIET KLAUSE!

Im Industriepark Klause sind neun interessante Gewerbehallen á 270 m² Fläche auf einer Grundstücksfläche von 5.630 m² entstanden.

Nutzen Sie Ihre Chance für die schon seit langem geplante Geschäftsidee! Platzt Ihr bisheriges Lager aus allen Nähten? Wissen Sie nicht wohin mit Ihrem Wohnmobil, Ihrem Boot oder mit Ihren Oldtimern? Haben Sie schon lange vor, sich selbstständig zu machen und eine Spezialwerkstatt zu eröffnen? Brauchen Sie für Ihren Betrieb große Lagerflächen, die Sie auslagern können? Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen mehr gesetzt.

Bei diesem Projekt hat sich der Eigentümer wirklich Gedanken gemacht und gut vorgesorgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 18.08.2025
Endenergiebedarf: 78.08 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 78.08 kWh/(m²*a)

Diese Gewerbehallen befinden sich im attraktiven Gewerbegebiet / Industriepark Klause in Lindlar.

Grund für die Attraktivität des Industrieparks ist sicherlich auch die gute verkehrsgünstige Anbindung. So ist der Industriepark 6 km von der Autobahn A4 entfernt, über die man in nur 30 Minuten das Ballungszentrum Köln/Leverkusen oder auch den Wirtschaftsraum Bergisches Land/Siegerland bestens erreicht.

Die Hallen entsprechen alle den Anforderungen an die aktuelle EnEV 2016, der berechnete Jahres-Primärenergiebedarf Qp nach der EnEV 2016 beträgt 78,08 kWh/m²a.

- Ausstattung aller Hallen mit Fußbodenheizung und WC

- Bauweise Betonskelett

- Rolltore (Höhe 4,25 m x Breite

4,00 m) mit Sprossenelementen (Tageslicht)

- Aussenbeleuchtung mit Bewegungsmelder

- Plus zusätzliche Tür

- Betonboden ( 5 t/m² bzw. Gabelstapler Hublast 2,5 t, zulässiges Gesamtgewicht 7 t )

- Fenster Lichtband an der Rückseite

- Hallenhöhe 6 m ( Unterkante Binder 6 m )

- Die Hallen sind mit F30 Wänden abgetrennt.

Die angegebene Miete ist die Nettokaltmiete, hinzu kommt die gesetzliche Mehrwertsteuer von zur Zeit 16 % plus 300,- € Nebenkosten und Heizkosten.

Das Objekt wird mit einem 400 kVA Trafo ausgestattet. Telefon ist verfügbar.

Seit 1975 haben sich in dem mitt­lerweile 65 ha großen Gewerbe- und Industrie­park über 125 Unter­nehmen aus verschiedensten Branchen angesiedelt und dauer­haft ihren Standort gefunden.

Genau dieser Branchenmix und die dynamische Entwicklung machen diesen Standort so interessant. So finden sich hier Unternehmen

der Eisen- und Stahlverarbeitung,

der Holzverarbeitung und des Holzhandels,

der Kunststoffverarbeitung und -produktion,

der Medienbranche,

aus Maschinenbau und Energie sowie

Kfz-Betriebe/Autohäuser,

Handwerksbetriebe,

Freiberufler und

Dienstleister aller Art. Die aktuelle nördliche Erweiterung des Areals um weitere 22 ha bietet interessierten Unternehmen einzigartige Zukunftsperspektiven im attraktiven Naturpark Ber­gisches Land.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de