WohnSache***Große Bürofläche in bester Lage von Much zur Miete***

Zentral an der Mucher Hauptstraße gelegen, befindet sich dieses Ladenlokal in idealer Zentrumslage von Much. Ob Büro, Praxis oder Ladenlokal – auf dieser geräumigen Fläche lassen sich zahlreiche Ideen realisieren.

Aktuell befindet sich hier noch ein Immobilienbüro, das demnächst in größere Räumlichkeiten umziehen wird. Die Front des Lokals besticht durch ihre großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und das Büro mit Helligkeit versorgen.

Über zwei Stufen gelangen Sie in das helle Büro/ Ladenlokal. Der Vinylboden in Eicheholzoptik ist pflegeleicht und harmoniert mit den weißen Wänden. Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich ein kleinerer Raum, der mit Leichtbauwänden und eingebauten Fensterelementen vom restlichen Ladenlokal separiert ist. Diese Leichtbauwände ließen sich wieder entfernen, so dass Ihnen hier insgesamt eine sehr großzügige Fläche zur Verfügung stünde.

Aufgrund von Durchbrüchen im gesamten Lokal entstehen Nischen, die zu einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten einladen.

Im hinteren Bereich des Ladenlokals befindet sich die Teeküche die passgenau im Jahr 2012 eingebaut wurde und gegen einen Abschlag mit übernommen werden kann. Sie ist ganz in hochglanz weiß mit Eicheabsetzungen versehen und sehr gut erhalten. Gegenüber der Küche finden Sie das auch das WC.

Ein Kellerraum im hintersten Bereich des Ladenlokals komplettiert dieses Angebot.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2031
Endenergieverbrauch: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Endenergieverbrauch (Wärme): 55.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)

Die angebotene Immobilie befindet sich im Mucher Zentrum.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckdaten im Überblick:

- maßangefertigte Einbauküche

- pflegeleichter Vinylboden

- Fensterfront über die gesamte Breite des Büros

- abgetrennter Besprechungsraum mit großen Sichtfenstern

- Toilette mit WC und Pissoir

- drei Stellplätze (100,-€)

Weitere Angebote finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de