WohnSache***GRUNDSTUECK MIT 2 LEERSTEHENDEN EINFAMILIENHAEUSERN U. GARAGEN AM PA ...

Dieses voll erschlossene Grundstück liegt am Waldrand, Grenzlage zu Köln-Dünnwald.

Auf dem Grundstück befinden sich zur Zeit zwei Bestandsobjekte.

Ein Einfamilienhaus sowie ein weiteres Gebäude mit ca. 250 m² Nutzfläche.

1. Grundstück

- ca. 1.414m² in Bergisch Gladbach-Katterbach Ortsgrenze Köln/ Dünnwald

2. Stadtdaten

- ca. 110.000 Einwohner ( eine der kleinsten Großstädte in Deutschland)

- Ländlich: liegt am Waldrand, direkt am Naturpark

Spaziermöglichkeiten

- Stadtnah: Bahnhofverbindung nach Köln

- Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 18 min.)

- Auto (ca. 11 min.)

- Fahrrad (ca. 20 min.)

Flughafen Erreichbarkeit (Köln/ Bonn)

- Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 60 min.)

- Auto (ca. 35 min.)

- Verkehrsanbindungen:

- Autobahnen A1, A3 und A4

- Bundesstraßen B55, B506

- Linie S11 via Köln Hauptbahnhof

- Linie S1 KVB

- Fußläufig erreichbar:

- Kindergärten

- (Grund) Schulen

- Ärzte

- Apotheken

Aufgrund des uns vorliegenden Bebauungsplans Nr. 26, ist der komplette vordere Grundstücksbereich Baugrund. Eine Vergrößerung der vorhandenen Immobilie im vorderen Grundstücksbereich wäre kein Problem. Max. 2 Familien pro Haus.

Denkbar wäre auch, das Grundstück neu zu bebauen. Hierzu müssten allerdings die Bestandsimmobilien entfernt werden, da hier eine Bebauung in zweiter Reihe nicht gestattet würde.

Unser Fazit: Hier sind Ihren Phantasien keine Grenzen gesetzt !

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de