WohnSache***Nutzen Sie Ihren Traum vom Bauen!***

Dieses schöne Grundstück ist vielseitig zu nutzen bzw. zu bebauen.

Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt! Planen Sie ein großzügiges Einfamilienhaus und möchten viel Garten? Oder planen Sie ein Mehrgenerationenhaus? Vieles ist möglich.

Das Bauland ist erschlossen und kann gemäß § 34 BauGB entsprechend der Nachbarbebauung mit einem Einfamilienhaus oder einem Zweifamilienhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise bebaut werden.Bei dem Baufenster betragen die Maße ca. 10 Meter in der Breite und ca. 15 Meter in der Tiefe.

Das angebotene Baugrundstück befindet sich in Niederwahn, einem kleinen Vorort der Gemeinde Much. Der Ortskern von Much liegt ca. 1,5 km entfernt und ist in vier Fahrminuten erreichbar.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Verwirklichen Sie hier Ihre Träume von den eigenen vier Wänden in einem gewachsenen, gepflegten, reinen Wohngebiet.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de