WohnSache ***720 m² großes Sonnengrundstück in ruhiger Lage. Planen Sie anhand d ...

Das ca. 720 m² große und erschlossene Grundstück in ruhiger Ortschaft kann gemäß § 34 (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden. An die Nachbarschaft angepasst, können Sie Ihre Terrasse und den Garten nach Süd /Westen ausrichten und die Sonne bis in die Abendstunden genießen. Wichtig für Ihr Bauvorhaben ist, dass in der Straße kein Gasanschluss vorhanden ist. Die Regenentwässerung ist als Versickerung auf dem Grundstück geplant. Je nach Größe Ihres Baukörpers bzw. je nach versiegelter Fläche, muss die Versickerung mit einer Rigole unterstützt werden. Dies müssen Sie gegebenenfalls in einem Hydrogeologischen Gutachten ermitteln lassen.

Bei Annahme der Fluchten der Nachbarhäuser und Einhaltung der Abstandsflächen erhalten Sie ein Baufenster von ca. 16 m x 12 m, dies entspricht einer Grundfläche von ca. 192 m². Die maximale versiegelte Fläche darf, laut den Gemeindewerken in Neunkirchen, 240 m² betragen. Dazu gehören neben dem Baukörper auch eine Garage oder ein Carport, sowie Wege und Terrassen. Auf Grund der leichten Hanglage, auf 30 m Grundstückstiefe ca. 2 m Gefälle, würde es sich anbieten mit einer Kellereinheit oder einem Souterrain zu bauen.

Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage von Neunkirchen, ca. 3 Kilometer vom Zentrum entfernt im Ortsteil Krawinkel.

Krawinkel liegt an der Gemeindegrenze zu Ruppichteroth und zeichnet sich durch einen eigenen Campingplatz sowie die Einbettung in die Natur, abseits der Durchfahrtsstraße aus.

Zahlen und Fakten zur Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid:

Neunkirchen-Seelscheid hat etwa 21.000 Einwohner. Die Gemeinde hält viele interessante Angebote bereit.

Neunkirchen bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot mit Fachgeschäften und Boutiquen, Banken, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einigen gastronomischen Betrieben vor Ort.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die wichtige ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung ergeben sich in Neunkirchen-Seelscheid zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Neunkirchen-Seelscheid gesorgt.

Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto und einem gut ausgebauten Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur B 56 und auch zur A3/A4 ist ideal. Die Entfernung nach Köln oder nach Bonn beträgt jeweils ca. 35 km.

Einige Eckdaten im Überblick:

- 720 m² Grundstück

- Süd- /Westausrichtung für Garten und Terrasse

- Bebauung nach § 34 (Nachbarschaftsbebauung)

- leichte Hanglage

- kein Gasanschluss

- ruhige Lage