WohnSache *** Sanierungsbedürftiges Haus sucht kreative Hand***

externe Objnr9003252
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ57612
OrtBirnbach
Wohnfläche110 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
StellplatzartGarage
Stellplätze1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.03.2029
Warmwasser enthaltenJa
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis159.000 €
Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBauernhaus
PLZ57612
OrtBirnbach
LandDeutschland
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße5.000 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
Stellplätze1 Garage
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
Balkon/TerrasseJa
UnterkellertJa
Kaufpreis159.000 €
Außenprovision3,57 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr9003252
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie sich verwirklichen und Ihrer Fantasie und Vorstellungskraft freien Lauf lassen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer.

Das Obergeschoss umfasst 3 geräumige Zimmer.

Das Objekt ist teilunterkellert.

Einige Fenster müssten erneuert werden, da sie teils einfach verglast sind, der Dachboden, sowie die Fassade sollten gedämmt werden. Dachstuhl und Dachziegeln sind in Ordnung.

Als Nutzfläche steht Ihnen der Keller, eine große hohe Scheune sowie ein Schuppen zur Verfügung.

Das Highlight ist definitiv der große Garten.

Er erstreckt sich auf ca. 5.000m² weites, grünes Leben.

Der Sommer kann kommen!

Das Angebot beinhaltet ein ca. 12.500 m² großes, verpachtetes Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.03.2029
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage:

Die Gemeinde Birnbach hat ca. 638 Einwohner und liegt im Westerwald, etwa fünf Kilometer nordwestlich der Kreisstadt Altenkirchen. Von Birnbach aus sind es etwa fünf Kilometer bis zur nordrhein-westfälischen Landesgrenze. Die Ortschaft ist weitläufig entlang der Ortsstraße gelegen; prägend sind die zahlreichen Grünflächen, Bachläufe und die alten Baumbestände in der Ortslage. Der sehr alte Ortskern gruppiert sich um die Evangelische Kirche. Unmittelbar nördlich von Birnbach verläuft die Bundesstraße 8.

Die nächste Anschlussstelle an der Bundesautobahn 3 ist Neustadt/Wied und befindet sich etwa 20 km südwestlich des Ortes.

Ausstattung:

Die Eckdaten der Bestandsimmobilie:

5 Zimmer

ca. 110 m² Wohnfläche

1 Badezimmer

1 Terrasse

2 Stellplätze

1 Garage

1 Scheune

1 Stall

1 Remise

Heizung aus 2009

ca. 5.000 m² Grundstück

Sonstiges:

Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.de