WohnSache*** KLEIN aber MEIN: Doppelhaushälfte mit Ausbaureserve ***

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Much? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese ca. 58 m² große Doppelhaushälfte ist in 2 helle, großzügig geschnittene Zimmer aufgeteilt.

Nach Betreten des Hauses stehen Sie in der gefliesten Diele mit Anbindungen zum Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und ausbaubaren Dachgeschoss.

Das Wohn-/Esszimmer hat einen Terrassenzugang. Zudem sorgen die drei weißen Kunststofffenster für eine angenehme Helligkeit. Durch die offene Anbindung erreichen Sie außerdem die Küche.

Die Küche ist farblich in einem schlichten beige/weiß gehalten und mit teils gefliesten Wänden versehen.

Das in weiß gehaltene Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, den Waschmaschinenanschluss und ein weißes doppelverglastes Milchglasfenster.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wurde mit einem Laminatboden versehen.

Die geräumige Ausbaureserve im Dachgeschoss (drei weitere Zimmer) und das ca. 300 m² große Grundstück runden dieses Angebot ab.

UNSER FAZIT: Das Perfekte Zuhause für Singles, Pärchen oder der ideale Einstieg in die Kapitalanlegerbranche.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2029
Endenergieverbrauch: 158.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Diese Doppelhaushälfte liegt in Herchenrath, ca. 2,5 km vom Zentrum Much entfernt.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

+ Allgemein:

- Doppelverglaste Kunststofffenster

+ Wohn-/Essbereich:

- Terrassenzugang

- weiß gemusterte Fliesen

+ Schlafzimmer:

- Laminatboden

+ Badezimmer:

- ebenerdige Dusche

- Anschluss für eine Waschmaschine

- weiß gefliest (Teilw. auch Wände)

+ Küche:

- Wände teils gefliest

- beige Bodenfliesen

- offene Anbindung zum Wohn-/Essbereich

+ Diele/Flur:

- beige Fliesen

- Anbindungen zu Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich und Speicher

Weitere Informationen finden Sie unter: www.wohnsache-immobilien.com