WohnSache***Romantischer Fachwerktraum - Bilder sagen mehr als tausend Worte...* ...

Home sweet Home...

Wer den Charme von Fachwerk schätzt, oder gerne lieben lernen möchte, wird hier viel mehr als nur ein Zuhause für sich entdecken.

Beginnen wir im Erdgeschoss:

Der offene Wohn-/ Essbereich erstreckt sich über ca. 50 m² und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen. Nicht ganz unbeteiligt daran: der neuwertige Kamin.

Aus der Küche erreichen Sie die teils überdachte, ca. 30 m² große Süd-/ Westterrasse sowie den hübsch eingewachsenen, auf verschiedenen Ebenen angelegten Garten.

Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie den Zugang zur Scheune. Im Dachgeschoss bereits ausgebaut, kann diese beispielsweise um ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer oder als Arbeitsbereich erweitert werden. Somit entsteht die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren.

Eine große Diele und der einladende Windfang im Eingangsbereich des Hauses vervollständigen diese Ebene.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das weitläufige Dachgeschoss.

Hier finden Sie weitere 4 Zimmer, zwei Durchgangsräume, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum vor.

Zur Zeit ist dieses, innerhalb des Hauses zwecks Mehrgenerationenwohnen, in eine zweite Wohneinheit unterteilt.

Zum Hauptteil gehören zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Die integrierte Wohneinheit verfügt über eine Küche im Durchgangszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer und dem Gäste-WC.

Durch das weitere Durchgangszimmer, aktuell Essbereich, gelangen Sie über wenige Stufen zum Schlafzimmer und zu dem zweiten Duschbad.

Unser Fazit: Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern, die man dank Ihres gemütlichen Charms und Ihren liebevollen Details sofort ins Herz schließt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.04.2029
Endenergiebedarf: 191.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus befindet sich in Altenhof, einem hübschen Vorort von Much.

Das Zentrum erreichen Sie in ca. 3km.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Im Laufe der Zeit hat sich dieses kleine Bauernhaus mit Scheune zum jetzigen Fachwerkschmuckstück entwickelt.

Aufgrund verschiedenster Erweiterungen und Umbauten kann das Baujahr grob auf 1900 zurück datiert werden.

In den letzten 12 Jahren wurde fast alles grundlegend saniert und erneuert:

2006 - Modernisierung Innenausbau

2009 - neue Leitungssysteme

2009 - neue Außenfassade

2009 - einseitige Unterspannbahn

2011 - neue, weiße Kunststofffenster ( 2-fach verglast)

2012 - neue Bäder

2013 - neuer Kamin

Die Öl-Heizung der Firma Viessmann ist zwar aus dem Jahre 1987, aber in einem tadellosen Zustand.

- freigelegte Deckenbalken

- Deckenhöhe ca. 2,30m

- 5 Zimmer zzgl. zwei Durchgangszimmer

- sehr gut erhaltener Dielenboden

- Bruchstein-/ Gewölbekeller

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de