WohnSache***Reihenhaus in ruhiger Lage & fußläufig zum Zentrum. Teils modernisie ...

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 befindet sich in beruhigter Lage in der Nähe des Mucher Zentrums.

Das Haus wurde als Fertighaus auf einem ca. 255 m² großen Grundstück mit einem massivem Keller erbaut. Die Aufteilung des Einfamilienhauses ist ganz klassisch gehalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2030
Endenergieverbrauch: 204.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zu Ihrer Rechten zum Duschbad. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahr 2012 das Badezimmer mit modernen großformatigen Fliesen in Weiß und Anthrazit erneuert und eine ebene Dusche eingebaut.

Weiter durch in der Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, dem offenen Küchen- / Wohn- und Essbereich. Die Holzdecke mit den freien Sichtbalken verleiht dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit und bietet trotzdem ein angenehmes Raumgefühl. Von der Wohnzimmernische aus gelangen Sie durch die große Fensterfront auf den Balkon und von dort aus über eine Treppe auch in den Garten. Genießen Sie hier bis in die Nachmittagsstunden die Sonnenstrahlen. Aufgrund der Lage des Hauses haben Sie freie Sicht über die Dächer der umliegenden Häuser hinweg.

Zurück in der Diele gelangen Sie über die offene Holztreppe in das Dachgeschoss des Hauses. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein farblich in weiß gehaltenes Wannenbad mit Tageslicht zur Verfügung. Die Schlafräume sind aufgrund der Dachneigung mit Dachflächenfenstern (Velux) ausgestattet.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Vorratsraum und dem Waschraum auch zwei weitere Räume, die wohnlich gestaltet sind und aktuell als Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und je einen Zugang zu der Terrasse und zum Garten.

Eine weitere Terrasse können Sie vor dem Haus nutzen. Sowohl hier als auch auf dem Balkon steht Ihnen eine Markise zur Verfügung.

Ihre Pkws finden direkt vor dem Haus auf zwei Stellplätzen ihren Platz.