WohnSache-Bungalow mit ELW in fußläufiger Lage zum Mucher Zentrum! 565 m² großes ...

In nur wenigen Minuten vom Zentrum entfernt, erreichen Sie den überaus gepflegten Streif-Bungalow in familienfreundlicher Nachbarschaft. Die Immobilie mit nebenstehender Garage wurde im Jahr 1980 auf dem ca. 565 m² großen Erbpachtgrundstück der Kirche, wie fast alle Häuser der Nachbarschaft, erbaut. Aufgrund der Hanglage wurde der Bungalow mit einem massiven Untergeschoss versehen, das über eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang und über zwei weitere Kellerräume verfügt. Zur Zeit wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt.

In Süd- / Westlage vor dem Haus haben die jetzigen Eigentümer 2015 liebevoll einen Vorgarten mit Terrassenfläche anlegen lassen, der mit einer Buchenhecke umrandet wurde, sodass Sie hier sichtgeschützt sitzen und den Tag bis zum Sonnenuntergang genießen können. Details wie eine dekorative Pumpe und ein aus Grauwackersteinen gebautes nützliches Kräuterbeet runden diesen Bereich ab. Über die gepflasterte Einfahrt, entlang der Garage mit elektrischem Sektionaltor (2018 erneuert), gelangen Sie zu dem überdachten Eingang. So gelangen Sie trockenen Fußes von der Garage, durch die seitliche Türe, zur Haustüre. Eine weitere Glaswand fängt den Wind von der Hausrückseite aus ab.

Sie betreten die hell geflieste Diele durch die mit Glaseinsatz versehene Haustüre. Zu Ihrer Linken gelangen Sie durch eine Glastüre in das Untergeschoss, zu Ihrer Rechten erreichen Sie das mit grauen und weißen Akzenten versehene Gäste-WC.

Gegenüber der Eingangstüre führt Sie eine weitere Glastüre in den ca. 50 m² großzügigen Wohnbereich, der optisch in verschiedene Bereiche unterteilt ist. Beginnend zur Straßenseite hin mit der offenen Küche, die durch eine, mit Klinkersteinen verschalte, Theke vom restlichen Raum separiert wird.

Die zeitlos in weiß gestaltete Einbauküche wurde in U-Form an den Raum maßgeschneidert angepasst und vor einigen Jahren im Innenraum um moderne Auszüge erweitert. Des Weiteren wurden in den Jahren 2014/2015 die Elektrogeräte, darunter der Einbauherd, der Kühlschrank und der Geschirrspüler, erneuert.

Der restliche Wohnraum wird wiederum durch eine freistehende Stütze optisch separiert. So befindet sich, in der aktuellen Nutzung, geradeaus das Wohnzimmer. Eine große Fensterfront, die im Jahr 2017 modernisiert wurde, ermöglicht Ihnen seitlich den Blick auf ein Blumenbeet Ihres Vorgartens. Von diesem Bereich, sowie vom angrenzenden Essplatz aus, können Sie durch bodentiefe Fenster die Loggia betreten. Der Essplatz auf der anderen Hälfte des Wohnraumes mit großer Fensterfront und Terrassentüre zur Loggia hin, bietet Fläche für eine großzügige Tafel zum gemütlichen Essen mit Familie und Freunden. Auf Grund der Größe der Loggia können Sie hier sowohl eine gemütliche Lounge als auch einen Essplatz gestalten. Die Loggia ist ursprünglich teilüberdacht gewesen und wurde nachträglich durch eine Stahlkonstruktion mit Glasdach erweitert, sodass Ihnen ca. 19 m² überdachte Fläche zur Verfügung stehen. Dank des Rückversatzes sitzen Sie zudem geschützt im Windschatten. An besonders sonnigen Tagen schützt Sie außerdem eine zusätzliche Fallarmmarkise, die am Rande der Überdachung befestigt ist.

Im hinteren Bereich im Esszimmer gelangen Sie durch eine Türe mit Glaseinsatz in einen separaten Schlaftrakt. Hier stehen Ihnen das modernisierte Hauptbadezimmer, sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer, ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet, wurde von den jetzigen Eigentümern teilsaniert und in diesem Zuge mit einer großen, beinahe ebenerdigen Duschtasse mit Regenbrause und Glasfront ausgestattet. Ebenso wurden im Duschbereich und an der Ablage hinter der Toilette neue moderne Wandfliesen mit einem Farbverlauf in Petrol/Weiß angebracht, die die weitere Farbgestaltung des Badezimmers auffangen. Um den Standwaschtisch herumgebaut befinden sich beigefarbene Einbauschränke mit beleuchtetem Spiegel. Gegenüber dem Waschtisch wurde im Zuge der Sanierung ein Dusch-WC der Marke Geberit eingebaut. Daneben befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Diese Geräte können jedoch auch im Kellergeschoss platziert werden.

Das kleinere und hintere Schlafzimmer wird aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Das größere Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m² Wohnfläche verfügt ebenso über einen Zugang auf die Loggia. Im Schlafzimmer erreichen Sie über die Dachluke den Dachboden unter dem Walmdach. Im mittleren Bereich ist der Dachstuhl so hoch, dass Sie diese Fläche als Stauraum nutzen können.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2023
Endenergiebedarf: 97.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die hier angebotene Immobilie befindet sich unmittelbar im Zentrum von Much.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad.

Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Zurück in der Diele gelangen Sie durch die Türe hinter der Haustür in das Untergeschoss. Zu Ihrer Rechten befinden sich zwei klassische Kellerräume mit allen Hauptuhren, den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Stauraum und eine Werkbank. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in die Einliegerwohnung.

Die Haustüre zum Untergeschoss, die sich seitlich am Gebäude befindet, ist über wenige Stufen erreichbar. Von hier aus treten Sie ein in die Diele der Wohnung und gelangen auf der linken Seite zu dem großzügigen Badezimmer. Ausgestattet ist dieses mit einer Sauna mit Aufgusskessel, einer Eckbadewanne, die u.a. als Erfrischung nach dem Saunagang mit einer Wasserschwalldusche ausgestattet ist, einem Standwaschbecken und einer Toilette. Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches gelangen Sie in den offenen Wohnraum bestehend aus Küchenzeile mit Theke und einem großen Wohnbereich. Hier gelangen Sie sowohl durch die große Schwebetüranlage als auch über eine klassische Terrassentüre an der anderen Seite auf die Terrasse und in den Garten. Ein offener Kamin aus Klinkersteinen wurde um eine lange Sitzbank über die gesamte Wandlänge erweitert. Angeschlossen ist dieser Kamin über einen Außenkamin. An den Wohnbereich grenzen zwei weitere Zimmer an. Das größere der beiden Zimmer wird aktuell als zweites Büro genutzt. Zwischen der Küche und dem kleineren Zimmer befindet sich die Verbindungstüre zum Treppenhaus, das in das Erdgeschoss führt.

Die großzügigen Terrassenflächen hinter und seitlich am Haus laden, umrandet von liebevoll angelegten Beeten, zum ausgiebigen Verweilen ein. An dem verschieferten Außenkamin ist auf der Terrasse ein gemauerter Grill angeschlossen. Auf dem kupfernen Abzug ist das Mucher Wappen abgebildet. Neben der Terrasse befindet sich eine Weinlaube mit überdachter Terrassenfläche, die an ein großzügiges Gartenhaus angrenzt.

Hier stehen Ihnen weitere Stauflächen für Gartengeräte, Fahrräder oder Gartenmöbel zur Verfügung. Die Rasenfläche ist mit verschiedensten Sträuchern umrandet, sodass Sie zu allen Seiten hin blickgeschützt Ihren Garten nutzen können. Zu der Sackgasse hin, die seitlich an der Einliegerwohnung vorbeiführt, ist das Grundstück zusätzlich seit 2018 durch einen Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutzband versehen.

Weitere Angebote finden Sie auf www.wohnsache-immobilien.de.