WohnSache - Romantisches Schweden-Holzhaus sucht neue Liebhaber

Sie haben kein Interesse neu zu bauen und suchen vergeblich nach Ihrem Traumhaus?

Dann sind Sie hier fündig geworden! Denn diese Immobilie bietet ein hervorragendes Fundament mit viel Spielraum für Ihre individuellen Wünsche. Skandinavischer Charme - ein Haus, in dem einfach alles stimmt - von der Technik über das Raumklima, von der Energiebilanz bis zur Behaglichkeit.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² aufgeteilt in 4 helle und gut geschnittene Zimmer bringt dieses Einfamilienhaus viel Platz und eine lebensfreudige Atmosphäre mit sich. Vor allem durch die außergewöhnliche, ökologische Bauweise dieser Immobilie, kommt es im wahrsten Sinne des Wortes auf die inneren Werte an.

Dieses wunderschöne Talis-Holzhaus wurde im Jahre 2017 auf einer speziellen Klimabodenplatte errichtet.

Die Hauswände bestehen aus sehr beständigen Blockbohlen, gefertigt aus der Polarkiefer (diese ist zur Erntezeit zwischen 170 und 200 Jahre alt) und ist somit extrem haltbar und widerstandsfähig, aufgrund dessen wurde ganz bewusst auf einen chemischen Holzschutz und jegliche Art von Imprägnierung verzichtet. Bei sämtlichen Baustoffen und Farben wurde ganz konsequent auf ökologische Produkte geachtet und ist somit auch bestens für Allergiker geeignet.

Treten Sie ein in die Villa Kunterbunt....durch einen schönen Flur, vorbei an einem Hauswirtschaftsraum und einem Duschbad in den großzügigen, mit Licht gefüllten Wohn-, Koch- und Essbereich, der auf die große Südwestterrasse führt. Die offene Bauweise, die Sprossenfenster, die Sichtbalkendecke und der Kamin lassen beim Rundumblick Urlaubsstimmung aufkommen. Von vielen Bereichen dieses Hauses und natürlich von der Terrasse schauen Sie in die weite Natur. Die einzigartige Aussicht ins Grüne und romantische Sonnenuntergänge lassen Ihr Herz höher schlagen, hier werden Sie manchmal noch von Rehen, Kühen, Wildgänsen und Milanen heimgesucht.

Vom Wohnzimmer aus führt eine Massivholztreppe in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein Abstellraum. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume mit Sichtbalken. Ein kleiner Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Das über der Treppe eingefügte Dachflächenfenster sorgt für angenehme Lichtverhältnisse bis in den unteren Wohn/-Essbereich.

Die weißen, dreifachverglasten Sprossenfenster und die Dachflächenfenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung im ganzen Haus. Die hohe, naturbelassene Sichtbalkendecke ergänzt die mit Lehmfarbe gestrichenen Wände zu einer wohlig, harmonischen Farbkonstellation. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss werden durch eine Fußbodenheizung (Luft/Wasser-Wärmepumpe) beheizt.

Die Wände des Hauses und das Dach sind hervorragend gedämmt. An kalten Tagen lädt die schöne Kaminecke zu gemütlichen Stunden ein.

Der Garten ist herrlich groß, hier haben Jung und Alt viel Freude zum Beispiel beim Anpflanzen von Gemüse in den vorhandenen Hochbeeten oder beim Planschen im Pool, ein Ort zum zum Entspannen und Genießen. Bei den Außenanlagen können Sie noch Ihren eigenen Geschmack einbringen, auch der Bau einer Garage oder eines Carports wäre durchaus möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2027
Endenergieverbrauch: 29.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Dieses Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Kranüchel, ca. 5 km vom Mucher Zentrum entfernt.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der

Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

- Blockbohlenhaus

- Ca. 120 m² Wohnfläche

- Ca. 720 m² Grundstücksfläche

- sonnige Terrasse Süd-West

- 4 Zimmer

- 1 Duschbad im EG im vorbereiteten Zustand

- 1 Bad im DG mit freistehender Wanne, Dusche, Toilette und Doppelwaschbecken

- 1 Hauswirtschaftsraum

- weiße Sprossenfenster und alle Dachflächenfenster aus Kunststoff 3-Fach verglast

- Massivholztüren aus Kiefer

- Im ganzen Haus Weichholzböden

- Im ganzen Haus Fußbodenheizung (jeder Raum individuell regelbar)

- Luft/Wasser- Wärmepumpe

- Niedrigenergiehaus

- Glasfaseranschluss vorhanden, aber noch nicht angeschlossen

- Edelstahlkamin mit Holzofen

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de