WohnSache - Architektenhaus auf ca. 1247 m² großem Grundstück in Much Springen

Das wunderschöne Architektenhaus aus dem Jahre 1979 in der Nähe von Much befindet sich in dem Ort Springen, welcher ca. 5 km vom Mucher Zentrum entfernt liegt. Auf dem ca. 1247 m² großen Grundstück steht die imposante Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

Sie betreten das Grundstück über die lange Zufahrt, welche links am gepflegten Garten entlangführt und einen herrlichen Blick auf die Fensterfront und die Terrasse des Hauses bietet. Von dort aus gelangen Sie zu der dunkelgrün lackierten Doppelgarage und dem angrenzenden Vorbau mit Treppenabsatz und verglastem Vordach. Die Haustüre öffnet sich und Sie stehen im Eingangsbereich, welcher zu Ihrer Rechten verglast ist.

Geradeaus betreten Sie den eindrucksvollen Wohn- und Essbereich. Dieser ist, wie durch die schon beschriebene Fensterfront hell und durchflutet von Tageslicht. Durch die Holzbalken an der ansonsten weißgestrichenen, giebeloffenen Decke, der Fensterfront und dem verglasten Eingangsbereich besitzt diese Immobilie eine zeitlose Eleganz und Modernität. Der dunkelbraun geflieste Boden, welcher sich oft im Haus wiederfindet, passt sich an den Charme der Immobilie an.

Von hieraus gelangen Sie durch zwei ebenfalls verglaste Flügeltüren auf die Terrasse. Ein großer Vorteil ist der Doppelkamin, welcher demnach auch draußen genutzt werden kann, denn er liegt zwischen Terrasse und Wohnbereich. So können Sie jederzeit eine natürliche Wärmequelle nutzen und es sich in den kalten Monaten drinnen gemütlich machen oder in lauen Sommernächten Stockbrot und Marshmallows über dem offenen Feuer rösten.

Zurück im Inneren befindet sich rechter Hand die helle Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt. Hier sind Ihrer kulinarischen Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch für eine gemütliche Mahlzeit zu zweit ist hier Platz.

Verlassen Sie nun die Küche, gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das geräumige Badezimmer. Der Blickfang hier ist ganz klar die halb freistehende, geflieste Badewanne. Die rostroten Fliesen begleiten Sie im gesamten Bad und sind bis zur Decke hochgezogen. Ebenfalls findet sich hier ein Doppelwaschtisch mit großem Spiegel, eine großzügige Dusche mit Glastüre, ein Bidet und natürlich ein WC. Die Armaturen sind in einem pastelgelb gehalten.

An das Badezimmer grenzt das Schlafzimmer. Auch hier findet sich wieder viel Tageslicht, durch die drei großen, aneinander liegenden Fenster, welche einen Ausblick in den hinteren Teil des Gartens erlauben. Auch die weiße Holzdecke, welche in Kontrast zu den dunklen Möbeln steht, verleiht diesem Zimmer seinen Charme.

Rechts neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zurück im Eingangsbereich, befindet sich dort rechte Hand ein Gäste-WC mit Toilette und Waschtisch.

Sofort neben der Eingangstüre befindet sich eine weitere Türe, hinter welcher sich die Treppe zum Keller erstreckt. Unten angekommen finden Sie sich nun im Partykeller inklusive Bar mit einem kleinen separaten Weinkeller wieder. Hier grenzt auch der Heizungskeller an, welcher eine Ölheizung von Viessmann Vitola 111 mit einem 6000 Liter-Tank beherbergt.

Geht man durch die Holztüre auf der rechten Seite des Raumes, so gelangt man in einen Flur, von welchem mehrere Türen abgehen. Die erste Türe links verbirgt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und einem Eingang zur hauseigenen Sauna. In dieser können Sie nach einem erfolgreichen Arbeitstag abschalten und entspannen.

Verlässt man Sauna und Bad und geht in den Raum gegenüber, befindet sich dort ein großer Abstellraum, der Platz für Gefriertruhen und Schränke zum Aufbewahren bietet.

Der vielseitig nutzbare Raum am Ende des Flures bietet mit seinen großen Fenstern viel Tageslicht und könnte so z.B. als Gästezimmer, Büro oder als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Links neben der Türe befindet sich ein geräumiger, begehbarer Kleiderschrank.

Verlassen Sie nun das Gästezimmer wieder und halten sich sofort rechts, gelangen Sie in die geräumige Waschküche. Hier haben Sie genügend Platz Ihre Wäsche auch zu trocknen und zu bügeln. Gegenüber der Waschküche, also zwischen Gästezimmer und dem Vorratsraum befindet sich ein weiterer kleiner Raum, in welchem Sie z.B. die Polster Ihrer Gartenmöbel lagern können. Dies erwies sich bei den jetzigen Eigentümern als sehr praktisch, denn am Ende der Waschküche befindet sich eine Sicherheitstüre, welche über eine Treppe hinaus in den Garten führt. Die Treppe endet neben der Terrasse, von der Sie einen tollen Blick über einen großen Teil des Gartens haben. Die Gartenfläche vor dem Haus ist potenzielles Bauland und bietet Ihnen die Möglichkeit Ihrer Kreativität und Ihren Träumen freien Lauf zu lassen.

Wenn Sie links an den Garagen vorbei gehen, gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens, wo Sie einen romantischen Teich finden. Dieser fügt sich durch die Springbrunnenpumpe perfekt in die parkähnliche Anlage ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2032
Endenergieverbrauch: 181.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1979
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Much Springen.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Nümbrecht, Overath, Neunkirchen und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet. Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckpunkte im Überblick:

* Architektenhaus

* große Glasfront im Wohnbereich

* giebelhohe Decken

* Sauna

* Thekenbereich + separater Weinkeller

* Doppelgarage

* lange Auffahrt vor dem Haus

* gepflegte Teichanlage

* potenzielles Bauland

Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de