WohnSache - Leben wie im Bilderbuch! Großzügiges, wunderschönes Fachwerkanwesen ...

Sie suchen das Besondere und wünschen sich ein Leben in der Natur gepaart mit Wohnkomfort und viel Raum zur individuellen Entfaltung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses traumhafte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahre 1880 wurde über die Jahre konsequent nachhaltig und aufwendig auf ökologischer Basis modernisiert, sowie liebevoll instandgehalten.

Das gesamte, einseitig angebaute Anwesen, auf einem ca. 1.027 m² großem Grundstück , mit wunderschönem, naturbelassenem Garten, Terrasse, zusätzlichem Freisitz mit Gartenhaus, großflächigem Hofbereich, einer geräumigen Remise/Garage für Autos, Motorräder und/oder zum Feiern, diversen Extras etc., lässt durch seine vielfältige Nutzbarkeit keine Wünsche offen.

Ob räumlich entspanntes Familienleben mit Kindern oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – kein Problem, hier ist alles denk- und zeitnah umsetzbar.

Schon beim ersten Betreten nimmt einen der eigene Charme dieses besonderen Fachwerkhauses direkt für sich ein. Hier bieten sich Ihnen ca. 190 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, nach Herzenslust zur individuellen Nutzung und Gestaltung an.

Das Erdgeschoss empfängt Sie in einer kleinen Diele, die genügend Raum für tagesaktuelle Garderobe, etc. bietet und Sie weiter ins Innere des Hauses führt. Neben einem hübschen Zimmer rechter Hand gelegen, das sich für jegliche Nutzung gleichermaßen gut eignet, fügt sich die sehr gemütliche und geräumige Wohnküche an, die neben einer großen Einbauküche zusätzlich ausreichend Raum für einen Essplatz bietet. Weiter geht es in ein kuscheliges Kaminzimmer, welches durch die offen gehaltene Bauweise den Blick und den Zugang auf das Herzstück dieser Wohnebene freigibt: Das große, mit Fußbodenheizung versehene Wohnzimmer. Bodentiefe Sprossenfenster, die sich über die komplette Längsseite ziehen, geben von früh bis spät den Blick- sowie den ebenerdigen Zugang - in den wunderschönen, weitläufigen Garten frei. Ob das Spiel Ihrer Kinder, traumhafte Sonnenuntergänge, den jeweiligen Reiz der Jahreszeiten in der Natur - alles lässt sich von hier aus uneingeschränkt betrachten und genießen. Komplettiert wird das Erdgeschoß durch ein Gäste-WC mit Dusche und einem Anschluss für Waschmaschine u. Trockner.

Weiter geht es über eine stilvolle, massive Holztreppe mit wunderschönem Handlauf und Geländer in das Obergeschoß. Viel Platz ist hier kein Luxus, sondern einfach vorhanden! Es bieten sich auf dieser Ebene ein geräumiger Ankleidebereich, sowie zwei nebeneinanderliegende, fast identisch großzügige Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer zur individuellen Nutzung an. Hier ist ebenfalls das Hauptbad des Hauses gelegen, welches neben einer schönen Größe, Badewanne und Dusche in zeitgemäßer Ausstattung bereithält.

Zu guter Letzt führt Sie die schöne Holztreppe weiter in das 2020 ausgebaute Dachgeschoss. Hier lädt die Wohnebene Sie ein, neben einem hübschen Galeriebereich, drei weitere Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu belegen. Ebenso gelangen sie von hier aus über eine Falttreppe auf den Dachboden, der noch jede Menge Platz zur Unterbringung von Koffern, Kartons, saisonaler Deko und liebgewordener Schätze jeglicher Art bereithält.

Das gesamte Wohnhaus mit seinen drei Etagen ist eine stilvolle und beeindruckende Symbiose aus alten, historischen Stilelementen, unzähligen, sichtbare Holzelementen, wie massiven Holztüren, Dielenböden etc., gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Komplettiert wird diese reizvolle Wohnidylle durch seinen wunderschönen, weitläufigen Garten mit vereinzeltem, altem Baumbestand und direktem Zugang zum angrenzenden Wald.

Wohnhaus und Grundstück sind komplett eingezäunt und mit einem optisch attraktiven, zweiflügligen Eingangstor versehen, welches sich über die gesamte Breite der Zufahrt zu Ihrem neuen Zuhause öffnen und verschließen lässt.

Wir können dieser besonderen Immobilie mit all ihren Vorzügen an dieser Stelle nur ansatzweise in Text und Bild gerecht werden und lediglich einen ersten Eindruck vermitteln.

Überzeugen von Wertigkeit, Besonderheit und dem Zauber eines solchen Anwesen, kann Sie nur eine Besichtigung vor Ort!

Herzlich willkommen – wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkanwesen befindet sich in Randlage von Marienfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Much. Der Ort hat ca. 1300 Einwohner. In Marienfeld steht die katholische Kirche St. Maria Himmelfahrt. Weiterhin gibt es eine Grundschule, einen Arzt und einen Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf stehen dort ebenfalls zur Verfügung.

In Much leben ca. 15.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Overath, Neunkirchen und Siegburg.

Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort. Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad. Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt.

Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Drabenderhöhe ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

Einige Eckpunkte im Überblick:

- Kurzfristig verfügbar

- Grundstück ca. 1.029 m²

- Großzügige Hoffläche

- Große Remise/Garage mit Holztor (Schiebeelement)

- Kleines Gerätehaus

- Kleines Gewächshaus

- Wohnfläche ca.190 m²

- Deckenhöhen 1,90 m – 3,01 m

- Viele Fenster (Massivholz + Sprossen)

- Gaszentralheizung

- Fußbodenheizung im Wohnzimmer

- Modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche

- Gäste-WC

- Massive Parkett- und Dielenböden

- Massive Zimmertüren

- Historischer Gewölbekeller

- Weitläufiger Garten mir Zugang zum angrenzenden Wald

- Terrasse

- Zusätzlicher Freisitz mit Gartenhaus

Weitere Informationen finden Sie unter www.wohnsache-immobilien.de