Äußerst attraktives Niedrigenergiehaus mit großem Wintergarten auf wunderschönem ...

Wenn Sie keinerlei Kompromisse bzgl. Lage, Optik, Qualität, Nachhaltigkeit und Effizienz bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses eingehen möchten, dann werden Sie hier fündig.

Dieses ausgesprochen attraktive und hochwertige Einfamilienhaus mit Carport, großzügigem Wintergarten und vielen Extras, wurde im Jahr 2000 auf einem traumhaften Eckgrundstück errichtet.

Alles ist durchdacht, effizient und neuwertig.

Empfangen werden Sie in einem hübschen Windfang, der genügend Platz für tagesaktuelle Garderobe bereithält und zusätzlich den Zugang zum Gäste-WC bereithält.

Weiter gelangen Sie in den großzügig und architektonisch ausdrucksvoll -, im sogenannten "Split-Level" gestalteten - Wohn-, Ess- und Schlafbereich des Hauses, individuell verteilt auf verschiedene Ebenen.

Hier lässt es sich wunderbar gemeinsam in allen Facetten leben.

Vieles ist offen gestaltet und auf Gemeinsamkeit ausgelegt. Dank der erwähnten Ebenen lässt sich jedoch ebenso selbstverständlich der Wunsch nach Rückzug und Privatsphäre verwirklichen.

Ein ansprechender Essbereich mit einer offen gestalteten Wohnküche bildet den Anfang im Erdgeschoß, und macht unter anderem durch die optisch reizvolle Treppenkonstruktion, sowie die Sicht auf die verschiedenen Ebenen, direkt Lust auf mehr!

An den Essbereich schließt sich eines der vielen Highlights dieses Hauses direkt an: Der geräumige, wunderschöne Wintergarten, der sich, dank eines integrierten Kaminofens und einem modernen Beschattungssystems, zu jeder Jahreszeit gleichermaßen vollwertig nutzen lässt.

Der reine Wohnbereich befindet sich eine Ebene tiefer und bietet durch seiner Größe unzählige Möglichkeiten zur Nutzung, Gestaltung und Möblierung. Er ist zum Garten hin mit einer weitläufige, bodentiefe Fensterfront versehen, die durch Ihre praktischen Schiebeelemente einen großzügigen Zugang zur direkt angrenzenden Terrasse offenbart.

Über die attraktive Treppenkonstruktion im Erdgeschoß, gelangen Sie zu einer Zwischenebene. Diese bietet Ihnen zwei sehr schöne Zimmer, die sich gleichermaßen optimal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eigenen. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon des Hauses, der einen traumhaften Fernblick in die Natur zu bieten hat.

Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum, der als Elternschlafzimmer genutzt wird, sowie das ansprechend gestaltete und ausgestattete Bad des Hauses mit Dusche und Eckbadewanne.

Zusätzlich lässt sich auf dieser Ebene, wie aktuell auf den Bildern zu sehen, ein geräumiger Arbeitsplatz integrieren.

Zurück im Erdgeschoß liegt linker Hand des Eingangs der Hauswirtschaftsraum. Hier finden Waschmaschine und Trockner Platz, sowie die hochwertige Technik des Haues.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.11.2032
Endenergieverbrauch: 76.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das hier angebotene, exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Much.

In der Gemeinde Much leben zur Zeit ca. 15.000 Einwohner.

Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre Kinder- und Familienfreundlichkeit aus. Much verfügt über mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule sowie über eine private Musikschule. Renommierte Gymnasien gibt es in Neunkirchen, Nümbrecht, Overath und Siegburg. Much bietet in seinem belebten Zentrum ein bunt gefächertes Angebot an kleineren Fachgeschäften und Boutiquen, aber auch Filialen großer Lebensmittelketten und einige gastronomische Betriebe gibt es vor Ort.

Jeden Donnerstagvormittag findet in Much ein kleiner Wochenmarkt mit regionalen Ausstellern statt. Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheker stellen die ärztliche Versorgung sicher.

Eingebettet in eine naturnahe Umgebung am Fuße des Bergischen Landes, ergeben sich in Much zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. ein Golfclub sowie das Wald-Freibad.

Auch für ein breites Spektrum kultureller Angebote wird in Much gesorgt. Die gewerbliche Struktur der Gemeinde ist durch Handwerksbetriebe und zahlreiche mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Stahl- und Maschinenbau, Holz- und Kunststoffverarbeitung sowie der Bauwirtschaft gekennzeichnet.

Die Autobahn A 4 Köln/Olpe mit der Anschlussstelle Overath ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen Köln/Bonn wird in einer halben Autostunde erreicht. Über die B 56 (Gummersbach / Siegburg) ist eine Anbindung an die 20 km entfernte A 3 (Köln/Frankfurt) gegeben.

"Niedrigenergie" wird hier groß geschrieben. Dafür stehen unter anderem die 3-fach Verglasung der Fenster, eine zentrale Lüftungsanlage im Wohnbereich, Wandheizung, Solaranlage, Gasbrennwerttherme etc.

Durch den Hauswirtschaftraum gelangen Sie ebenfalls gleichermaßen trockenen Fußes zum Carport, sowie in den Gartenbereich.

Hier gibt es weitere, nützliche Abstell- und Unterstellmöglichkeiten für Holz, Garten- und/oder Spielgeräte, Fahrräder, Motorroller, usw.

Alles ist durchdacht, stimmig und geschmackvoll angelegt sowie praktisch miteinander verbunden.

Das rund 560 m² große, komplett eingezäunte Südwestgrundstück ist sehr hochwertig angelegt und äußerst geschmackvoll gestaltet.

Zu allen Jahreszeiten wird Ihnen hier ganz viel fürs Auge geboten. Ein individuelles Gartenhaus mit begrüntem Dach rundet das Bild ab.

Ob nun als Familiendomizil oder zu zweit oder dem Wunsch wohnen und arbeiten zu kombinieren, diese Immobilie mit all ihren Vorzügen und Nutzungsmöglichkeiten wird jedem Anspruch gerecht.

Überzeugen Sie sich selbst - wir laden Sie schon jetzt herzlich zu einer ausführlichen Besichtigung ein!

Einige Eckdaten und Ausstattungsmerkmale im Überblick:

+ Baujahr 2000

+ Sehr gepflegte, neuwertige Immobilie

+ Pultdach

+ Solaranlage

+ Ca. 558 m² großes Süd- Westgrundstück (Ecklage)

+ Bauweise im Holzständerwerk (Fa. Manz)

+ Attraktiver Grundriss / Split-Level

+ 3-fach-Isolierverglasung

+ Zentrale Lüftungsanlage im Wohnbereich

+ Teilweise Echtholzböden

+ Wohnbereich mit großem Fenster- Schiebeelement zu Terrasse u.

Garten hin

+ Überwiegend bodentiefe Fenster mit elektrischer Beschattung

+ Wandheizung

+ Großer Wintergarten mit elektrischer Beschattung

+ Kaminofen

+ Einbauküche

+ Bad mit Fußbodenheizung

+ Carport

+ Individuelles Gartenhaus

+ Gasbrennwerttherme

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.wohnsache-immobilien.de